- Xbox Series X|S
- Alkoholista nevelde
- Starfield
- Genshin Impact (PC, PS4, Android, iOS)
- XGS24 - Előzményjáték lesz a Gears of War: E-Day
- XGS24 - Befutott a Dragon Age: Veilguard új előzetese
- Diablo IV
- Call of Duty: Black Ops 6
- PlayStation 5
- XGS24 - Befutott a METAL GEAR SOLID Δ: SNAKE EATER legújabb előzetese
Új hozzászólás Aktív témák
-
stangli
senior tag
Én a jen alapú hitelell vigyáznék, mert nagy változások lesznek japán körül... meg nem annyira stabil mint a frank... de ez az én személyes véleményem...
gondolom előszerződés azt jelenti, hogy te nem fogsz másik bankhoz menni hitelért... hanem az általad kinézet banknál veszed fel a hitelt, még akkor is ha időközben találsz egy kedvezőbb hitelt... de ezt általában ingatlan vásárlásoknál szokták ezeket az előszerződéseket megkötni a két fél között (vásárló vs. eladó)...
-
Chaser
titán
válasz Ariadne #2200 üzenetére
Azt étem mire irányul az előszerződés, azt nem vágom még, hogy következmények nélkül visszaléphetek-e, ha mégse kapok kölcsönt. Tehát valami olyan részre gondolok a szerződésben, "amennyiben az általam választott x banknál nem kapom meg az y összegű kölcsönt, akkor mindennemű következmény nélkül semmisnek tekinthető a szerződés"..kb Saját ügyvéddel persze, hisz én vagyok a vevő, a bank majd a kölcsönfelvételkor a végleges szerződésnél hozná a saját jegyzőjét, de a papírokat átnézetném előtte saját ügyvéddel, nem érzem magam hülyének, de elég ügyesen megtudják a dolgokat csavarni...
#2201 stangli : Tegnap óta tudom, hogy igazából yennél se nagyobb a rizikó, mint a franknál, hiszen ha nem tetszik a yen, mehetek tovább frankkal vagy más devizával, ezt az opciót elsők között fogom keresni a szerződésben, ha összejön Előszerződés meg a fentebb leírtakat takarja, azt kell bevinni a bankhoz, úgy köti meg a saját ügyvédjük a végleges szerződést, meg úgy utalják az eladónak a zsét, persze a hitelbírtálat + értékelése után.
_tejesen'® joálapotpan'™_-_Hamarosan a hiányból is hiány lesz...by Samus
-
Ariadne
őstag
Érdemes először bankot keresni, ott konkrét összegekkel kérni ajánlatot, hogy előre megsaccolhasd, mennyibe kerül. Aztán keresni lakást és megbízható (!) ügyvédet (aki az összes ilyen kérdésre választ tud adni ), majd az ügyvéd a bank feltételei és a megállapodásotok szerint megszerkeszti a szerződést, aláírjátok, fizettek, és várjátok a hitelt. Ja meg közjegyzőhöz is elviszitek az aláírt szerződést, aki egy nagy kupac pénzért közjegyzői okiratba foglalja, ez kell a banknak.
Bankonként egyébként eléggé változó feltételek vannak, erről ungawa biztos tud részletesen mesélni.[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
válasz Ariadne #2203 üzenetére
Na.. ezen a közjegyzői okiraton nekem nagyon eldurrant az agyam
Nem elég, hogy 3x-os biztosítékot adunk a banknak, még ez a közjegyzői szart is mi csináltassuk, fizessük ki, hogy a fedezetként felajánlott ingatlant nem fizetés esetén hamarabb vigye a bank...| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
Ariadne
őstag
válasz kraftxld #2204 üzenetére
Ja, ráadásul rohadt sokat kell fizetni azért, hogy gyakorlatilag rányomja a pecsétjét, ennyi melóba van neki...
Plusz eleve a "hitelbiztosítéki érték" x%-áig adnak, plusz folyósítási díj meg egyéb jutalékok, plusz irtó magas "kezelési költség", meg előtörlesztési díj, ehh... Szívás ez az egész, banktulajdonosnak kell lenni inkább, mindig mondom, az tuti üzlet.[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Integra
titán
sajnos a hitel az egy geci dolog
remélhetőleg teljes brutto összegre vagy bejelentve és jó cégnél.
akkor nem nagyon van gond és nem is nagy a fingatás..
de ha minimál bér és borítékba még hozzá kp, akkor nehéz...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...
-
Integra
titán
válasz stangli #2190 üzenetére
pont hogy az erős euro gondot okoz (mármint a pumának biztos )
persze a lakáshitel piacnak nem tesz jót a mostani euro árfolyam, de ez benne van ugye a kockázatban, aki euro vagy egyéb deviza alapúban vesz lakáshitelt fel.[ Szerkesztve ]
...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...
-
-
marsu
addikt
válasz Integra #2207 üzenetére
Február 1-től új munkahely, frankó bejelentett bruttó fizetés, frankó számlára átutalt nettó pénz ... Nagyobb eséllyel vághatok neki a hitelnek és a lakásvásárlásnak. Persze meg kell várni a három hónapot, amíg fizetést kapok és még egy hónap, amíg megkapom a bankszámlakivonatot .... Utána vághatok bele a hitelfelvételbe ...
Press any key to continue ...
-
#32577792
törölt tag
tehát a világhitelt neked nem ajánlom. oka: mivel önerőd nincs, ha jól értem, egy magasabb finanszírozásra van szükséged, ehhez viszont a világhitel nem alkalmas.
ha az ingatlan tényleg annyit ér, amit mondasz esély van rá, de nem azzal az összeggel, amit megbeszéltek. ha érted,hogy miről beszélek ha nem, akkor keress meg priviben.forint hitel: használt lakásra csak 5M támogatott huf alapú hitel adható. én alapból forint párti vagyok, de nem a használt lakásoknál.
hétfőtől indul egy akció, amikor induló költség nélkül lesz a hitel.
-
-
Chaser
titán
válasz #32577792 #2213 üzenetére
5.6M kellett volna, szóval nem sokkal az 5 felett, de ugye ez már nem fér bele a támogatott ft alapú hitelbe, aminek ráadásul a támogatottságát én a törlesztőrészletekben nem érzékeltem
Megadták volna a hitelt 1ébként, de mégse vesszük meg a házat._tejesen'® joálapotpan'™_-_Hamarosan a hiányból is hiány lesz...by Samus
-
Jodanovich
aktív tag
Hello everybody akinek akármilyen hitelel, biztosítással kapcsolatos problémája van nyugodtan írjon privátot, segítek!!!
Life is Short... Ride Hard!!!
-
#32577792
törölt tag
válasz Jodanovich #2220 üzenetére
ahhoz minek privi?
-
Ariadne
őstag
válasz Jodanovich #2222 üzenetére
Mert ő nyilvánosan is segít.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
#32577792
törölt tag
válasz Ariadne #2223 üzenetére
erről van szó pontosan
Jodanovich
ha valakinek problémája, kérdése van, leírja és megpróbálunk neki segíteni és hogy miért nyilvánosan?
mert ez egy fórum és ha lesz valakinek hasonló kérdése, akkor megtalálj a választ is.
ha már nagyon személyes infókról van szó - ha a kérdező úgy ítéli meg, akkor persze lehet privizni.tehát ennyi az észrevételem lényege: együtt, nyolvánosan segítsük a fórumtagokat. gondolom te sem priviben rakod fel a hw/sw problémáidra vonatkozó kérdéseket
[ Szerkesztve ]
-
marsu
addikt
válasz Integra #2217 üzenetére
Ez a korábbi munkahelyem is volt, mielőtt eljöttem 4 évet dolgoztam itt .... Aztán fél évet nem, de most visszajöttem ... Vagyis visszahívtak.
De három hónap próbaidővel vettek vissza, más beosztásba ... Feljebb léptem.
Nincs más, csak várni ...
Press any key to continue ...
-
#32577792
törölt tag
uppoljunk
-
Jáger
csendes tag
Sziasztok!
Lenne egy olyan kérdésem, hogy a hatodik év törlesztése után igénybe vett adókedvezmény kizáró tényező-e egy későbbi szoc.pol. igénylésnél, vagy a kettőnek semmi köze egymáshoz? A bankban az egyik hölgy azt mondta, hogy igen, a másik, hogy nem.
Előre is köszi a választ.
-
Jáger
csendes tag
válasz Jodanovich #2235 üzenetére
Köszi szépen.
-
Ariadne
őstag
Juhéj, végre belevágtunk!
Több mint két éve nézegetem a lakáshirdetéseket, hasonlítgatom az árakat, és most már az első, amit megnéztünk, megfelel minden elvárásunknak (van belőle sok), de persze megnézünk még párat gyorsan. Igaz eleve olyannal akartuk kezdeni, ami már képről is nagyon jónak tűnik. Felújított társasházban közepes állapotú lakás, fejlődő környéken, szerintem befektetésnek sem lesz rossz.
Önkormányzatot végigkérdeztem a környék rendezési tervéről, lepukkantabb házak beépítési szabályairól, úgy tűnik, most legalábbis nem akar senki felhőkarcolót építeni a környékre.
Közös képviselővel beszélek, elkérem a társasház alapító okiratát, meg megkérdem, hogy áll anyagilag a házikó.
A bank által elfogadott értékbecslők közül a PSZÁF listán szereplő egyikkel beszéltem, azt mondta, biztosan rendben lesz az ár, annyit arrafelé megér.Ha van ötletetek, mit érdemes még megnézni, mire kell még vigyázni, kérlek, okítsatok.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
#32577792
törölt tag
válasz Ariadne #2237 üzenetére
igazából amiket tanácsolni tudnék, sztem amúgy is megnézed: fűtési mód, esetleges leválasztás lehetősége, felújítási alapképzésük milyen, mikori, mibe teszik, melyik banknál vezetik a számlát, lapostető - ha az van- mikor lett felújítva, van-e a társasháznak biztosítása, szomszédok szomszédaival beszélni, infókat megtudni róla...
hitel: megnézni a devizamarzsot, akció utáni hiteldíjat. kombi hitel esetében nagyon nem tartják jónak a 423-as fundamentás szerződést, aminél lehetőséged van hitel mellé kérni, így ha nem jön össze a hitel, visszajár a számlanyitási díj - erre nagyon figyelni!
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #2238 üzenetére
Köszönöm.
Hoppá, Fundamenta. Két darab 4 éveset (48 hónaposat) fogunk kötni 2x20k-val, Fundás hitel nélkül, ez azt hiszem a 421-es, ezt is ajánlották egyébként. Ez a 423-mas egyébként miért is rossz? Átmegyek az LTPs topikba.mod: Szégyen és gyalázat, de megkérdem: ebben az esetben mi a devizamarzs?
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
#32577792
törölt tag
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #2240 üzenetére
Ezeknél a ződ bankéknál most épp 164,55 a CHF deviza vételi és 170,44 a deviza eladási árfolyam. Ebben vannak különbségek a bankok között, ezt észrevettem. Ez nagyon mocsok különbség, vagy átlagos?
Ja, egyébként amivel igencsak belopták magukat a szívembe, az az, hogy hétköznap este 8-ig van nyitva egy hitelpontjuk, kb. ez az egyetlen, ahova el is tudtam menni. No meg szombaton is nyitva van, 10-14-ig, ami meg pláne jó, mert szerződni tudunk esetleg akkor, és be lehet vinni a papírokat még szombaton. Kúl."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
#32577792
törölt tag
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #2242 üzenetére
Az adásvételire gondoltam, és az ügyvédek felénk sajnos előfordul, hogy hétvégén is bent vannak, szóval azt meg lehetne oldani. Viszont igazad van, utána a közjegyző még rájön a tetejébe, akik viszont baromi kényelmes népség.
A másik zölddel az a nagy gondom, hogy beleőszülök az ügyintézésbe náluk. Egy egyszerű folyószámlánál meg az LTP-m kiutalásánál is olyan szinten primitívek, rugalmatlanok és hozzánemértők voltak, hogy inkább fizetek többet, de náluk biztosan soha semmit többé... Nem volt két ügyintéző, akik ugyanazt mondták volna kétszer, sőt ugyanaz az ügyintéző is másképp mondta a dolgokat minden alkalommal. Ennél a zöldnél viszont eddig három vagy négy alkalommal kértünk ajánlatot hitelre, és mindig ugyanolyan és ugyanolyan profi válaszokat adtak. Ez is számít nekem.[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
#32577792
törölt tag
válasz Ariadne #2243 üzenetére
nem tudom...
nekem volt sajnos negatív tapasztalotom a cibbel, azóta nem is dolgozok nekik. ügyintéző is hülyeséget beszélt és egy másik 200M project finanszírozást is buktam miattuk - háromszor, mondtak más infót.a hiánytalan benyújtás után 8-10 napra már döntések vannak.
ltp kiutalás: ezért vonták össze az egészet és centralizálták, már a bank csinálja és nincs külön apparátus. kombihotelnél meg nincs is jelentősége, nekik kell a pénzt, majdcsak megoldjákráadásul teljesen költségmentes most, nem mind1 sztem
egy dolog szól ellene: az előtörlesztési díjmennyi a hitelösszeg? új vagy használt lakásról lesz szó?
bocs, visszaolvastam: használt lesz. milyen értékben?
[ Szerkesztve ]
-
Ariadne
őstag
válasz #32577792 #2244 üzenetére
Az előtörlesztés nálunk fontos, nyilvánosan nem részletezendő okok miatt jó esélyünk van előtörleszteni, és itt 30k ellenében bármikor bármennyit lehet. Pluszköltség most nincs, még az értékbecslési díjat is visszaadják.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
VÁMpír
aktív tag
Miről lehet megismerni, ha egy ház csúsztatott zsalus technológiával készült?
-
spotless
csendes tag
sziasztok!
tudtok olyan helyet (pld. weboldal, vagy ingatlaniroda), akiknél rá lehet keresni a hétvégi házakra?
Ami nekem tetszene: Szigetszentmiklós, meg Halásztelek felé, duparti, talán holtág, (hétvégi) ház, összközmûvel.
Vagy melyik ingatlaniroda van ráállva ezekre, úgy, hogy a kínálatában is sok ilyen htévégi vityilló van? Mindegyik egy kicsit?
.
-
Integra
titán
lámer kérdés, de végre eljutok idáig is..
van alapvető különbség lakáshitelnél akkor, ha használt régi felújítandó lakást veszek, mint ha újépítésűre fizetek be?
x ft-ot lefogok rakni kp-ben, de természetesen a maradék 10-15 év törelesztőt már én is perkálom szépen havonta..
illetve ha felújítandót veszek, akkor az hogy befolyásolja ha megakarok pályázni pénzeket felújításra? vagy ahhoz már kifizetettnek kell legyen az ingatlan?...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...
-
Ariadne
őstag
válasz spotless #2247 üzenetére
ingatlan.com? Lehet külön nyaraló meg ilyesmi kategóriában keresni, kifejezetten Pest vagy Buda környékére is, sok paraméter szerint (részletes keresővel érdemes).
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Integra
titán
...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen