- Ubisoft Forward 2024 - Az összes bejelentés egy helyen
- UbiForward24 - Jön az Anno 117: Pax Romana
- UbiForward24 - Hosszabb játékmenet videón az Assassin's Creed Shadows
- UbiForward24 - Sztori kiegészítőt kap az Avatar: Frontiers of Pandora
- UbiForward24 - Prince of Persia: The Sands of Time Remake csak 2026-ban
- Ubisoft Forward 2024 - Az összes bejelentés egy helyen
- UbiForward24 - Prince of Persia: The Sands of Time Remake csak 2026-ban
- Xbox Series X|S
- PlayStation 5
- Konzolokról KULTURÁLT módon
- Marvel Snap
- Diablo IV
- Forza sorozat (Horizon/Motorsport)
- UbiForward24 - Hosszabb játékmenet videón az Assassin's Creed Shadows
- S.T.A.L.K.E.R.: Call of Pripyat
Új hozzászólás Aktív témák
-
Fandango
veterán
válasz DeathBat666 #9490 üzenetére
Ha a vizsgádban lesz benne, hogy hogy nem tudod a számítás menetét?
-
Fandango
veterán
válasz concret_hp #9977 üzenetére
Ezt jól gondolod, reggel elég halál tud lenni, de a délután se gyenge.
Szigetszentmiklósi vagyok. -
-
Fandango
veterán
válasz Tomics #10260 üzenetére
Nem mondtam, hogy ne vegyél hitelre lakást/házat. Én is hasonló cipőben járok mint te, csak az az indok, hogy a várostól kicsit távolabb akarsz venni ingatlant, azért mert ott jelenleg olcsóbb, nem feltétlen a legjobb indok.
Mert amikor meg belecsöppensz hosszútávon, hogy napi szinten ingázol XX kilométert, és későn ébredsz rá arra, hogy ezzel saját magadat szivattad meg, nem lesz jó érzés.De persze mindenki azt csinál amit akar.
[ Szerkesztve ]
-
Fandango
veterán
Már vannak kamattámogatott fogyasztóbarát lakáshitelek is
Ha valaki esetleg nem tudná.
-
Fandango
veterán
válasz inferno88 #10842 üzenetére
Időarányosan a 4 éves a legjobb választás hozam szempontjából, minél hosszabb időtartamra kötöd annál inkább nem éri meg, mert abból a pénzből más befektetési forma jobb hozamot ad.
vnorbi: visszamenőlegesen nem vonják vissza az állami támogatást, mindenhol ezt írják. Csak az újonnan kötött szerződésekre nem jár. Az már más tészta, hogy a hatályba lépés után már nem lesz aki új szerződést fog kötni.
[ Szerkesztve ]
-
Fandango
veterán
Szemét, víz, szennyvíz ezeket ki fizeti?
Mert ha már társasházat írsz akkor gondolom nem fúrt kútból jön a víz, és nem is saját pöcébe megy a szenny. Meg a szemetet nem az udvar hátuljában gyűjtitek.
Utazás 0, mindenhova gyalog jársz, meg bringával, na ne szórakozz már?
Telefon 2500 évente, akkor már egyáltalán minek? A segélyhívás ingyenes, ha csak amiatt kell.Olyan baromságokat hordassz itt össze, hogy a hajam égnek áll.
De részemről is elég volt ebből ennyi.[ Szerkesztve ]
-
Fandango
veterán
válasz Oppenheimer #11205 üzenetére
"fundamentumok által indokolt árszintet"
Ezt ki tudnád fejteni jobban?
-
Fandango
veterán
Újabb adóra készülhetnek a rövid távú lakáskiadók
Lakásár szempontból nem hiszem, hogy jelentősége lesz.
-
Fandango
veterán
-
Fandango
veterán
válasz noorbertt #12013 üzenetére
Én terveztem felvenni, de az egyik MFB értékesítési ponton amit az ügyintéző mondott, attól elment a kedvem.
Hónapokig eltartó huzavona, ezer meg egy engedély és papír beszerzése. A járulékos költségek meg elviszik majdnem a kamatmentes előnyt. (Energetikai szakértő a lakás felmérésére például). És ugye semmi garancia rá, hogy meg is kapod a kért hitelt.
Mesélte, hogy volt egy ügyfél akinek már fél éve nem sikerült elintézni mindent, de már végigcsinálja ha eddig szívott vele. -
Fandango
veterán
válasz noorbertt #12052 üzenetére
Komolyan ennyire nem megy senkinek a szövegértelmezés???
Hol írtam, hogy MFB alkalmazott volt??? Ne baxxatok már fel de komolyan!
Az MFB ügyintéző nem egyenlő azzal, hogy az MFB alkalmazottja, csak dedikáltan ő foglalkozik ezzel mint OTP alkalmazott, semmi mással.
[ Szerkesztve ]
-
Fandango
veterán
Ezt azért nem lehet olyan könnyen eljátszani itthon, hiszen itt hiába mész másik megyébe, attól még a tartozásod él. Meg miből vesz újabb házat, ha a meglévőt sem tudja fizetni.
Amerikában egy kicsit más a helyzet, hisz ott egy állam elég szuverén és önálló. A törvénykezés is eltér(het) államonként. Kicsit lehetne hasonlítani az EU-hoz, csak amíg itt országok állnak "szövetségben" ott addig államok.[ Szerkesztve ]
-
Fandango
veterán
Létezik olyan, hogy ha pl. felveszek lakáshitelt mondjuk 6 hónap kamatperiódussal, de én mondjuk 2 év után úgy döntök, hogy inkább hosszabb időtávban fixálnám a periódust, akkor menet közben lehet váltani egy szerződés módosítással?
-
Fandango
veterán
válasz Stanlee #12437 üzenetére
Köszi a választ.
Úgy néz ki rövid időn belül lakáshitelre lesz szükségem, és nem tudom eldönteni, hogy rövid kamat periódussal vagy hosszú fix-el legyen. Mert mondjuk tegyük fel, hogy 1-2 éven belül nem lesz érdemi szigorítás ami a kamatokat növeli, de ugye arról zeng a pénzügyi sajtó, hogy ha válság nem, de gazdasági lassulás lesz, vagy már van is. Ami az isten tudja, hogy fogja a kamatokat befolyásolni.
És nagyon nem mindegy, hogy havi szinten mennyivel fizetek többet.Az alap feltevésem az, hogy rövid kamatperiódussal jobban megérheti, ha mellé félre rakok havi szinten annyit, mint ami a hosszabb periódus kamatával együtt lenne a törlesztő. És ezt a pénzt mondjuk az új Nemzeti kötvényben "fialtatnám". Kimondottan olyan célzattal, hogy ha a kamat emelkedik, akkor legyen miből a különbözetet fedezni. Persze ezen felül a lehetőségekhez mérten raknék még félre, hogy ha úgy adódik akkor a lejárat előtt ki tudjam a hitelt fizetni.
[ Szerkesztve ]
-
Fandango
veterán
Holnap megyek egy lakást megnézni. Első saját lakás lenne, szóval teljesen ismeretlen területre lépek.
Mit érdemes jobban megnézni, mire érdemes rákérdezni, szóval milyen olyan dolog van amire jobban figyelni kell?
Főbb paraméterek a hirdetés alapján:
85 négyzetméteres, társasházi lakás, tetőtéri. Ytong falazás, 2000-es években épült, energetikai tanusítványa CC. A fűtésről egy turbós gázkazán (Buderus márkájú) gondoskodik. Velux tetőtéri ablakok.[ Szerkesztve ]
-
Fandango
veterán
válasz attiati #12483 üzenetére
Még nem néztem meg egyet sem, ez lesz az első, mert most alakult úgy, hogy az önerő nagyjából megvan.
Addig meg minek nézegessem őket, ha úgyse reális a vétel.Tudom, hogy kép alapján nem ítélünk, de nagyon patent ahogy kinéz az alapján. Teljesen lakott állapotban vannak a képek, egy 2 gyerekes család elvileg. Szóval nem egy üres lakás, ahol a hibák kijavítva vagy elfedve, hogy ne vegye észre a vevő jelölt, hogy ott bizony bajok vannak.
Ez még egy plusz infó hozzá: A lakóparkban 4 ház található, házanként 4 lakással.
A környéket ismerem, mert itt van helyben ahol lakok jelenleg is. Normális környék, csendes részen.
[ Szerkesztve ]
-
Fandango
veterán
válasz Mercutio_ #12488 üzenetére
Azt tudom, hogy tisztasági festés az kell.
attiati: ha a mai látogatás alapján jónak ítélem, akkor második körben szeretnék visszatérni egy ingatlanossal, aki most adott el nekünk egy lakást. Egész jóba lettünk vele, és azt mondta, szívesen segít bármiben. Ha üzlet lesz akkor vele akarom az egészet intéztetni, mert úgy a legegyszerűbb szerintem, hiszen minden kapcsolata megvan (ügyvéd, energetikai szaki, stb)
[ Szerkesztve ]
-
Fandango
veterán
válasz golfvariant #12491 üzenetére
Egy percig nem állítottam, hogy ingyen fog dolgozni. Megbeszélem vele, hogy mennyiért segítene.
Mivel nem az ő bulija, tehát nem ő kereste nekem a lakást, ezért bízom benne, hogy méltányos áron fog segíteni.Egyébként megnéztem a lakást, elsőre semmi kivetni valót nem találtam rajta, azt kaptam amit a képek alapján vártam. Az eladó korombeli, teljesen korrekt, őszinte benyomást keltette, nem akart takargatni, szépíteni semmit. Még ő kérdezte, hogy mennyire gondolunk, mert ha alkudnánk, akkor pl van a bútorzatból amit kénytelen lenne elvinni, hogy legyen a másik helyre (kontkrétan egy méretre csináltatott szekrénysor, ami illeszkedik a tetőri részhez). Kicsi a két gyerekkel a lakás, ezért költöznek egy nagyobba.
-
Fandango
veterán
Ha jelzálog van a lakáson, a mostani tulajtól, az engem érinthet bármiben rosszul?
[ Szerkesztve ]
-
Fandango
veterán
Van valakinek tapasztalata, hogy lakáshitel felvételnél mennyire foglalkoznak azzal ha van hitelkártya.
Egy OTP-s hitelügyintéző azzal riogatott, hogy elég komolyan meg tudja dobni a havi törlesztőt, ha van hitelkártya, persze a hitelkeret függvényében. (esetemben 970.000 forint a hitelkeret) -
Fandango
veterán
Sínen van a lakásvásárlás, megállapodtam az eladóval, sikerült 3,5%-ot alkudni az árból. Ami nem sok, de több mint a semmi.
-
Fandango
veterán
Felmerült itt témaként, hogy lakáshitelnél csak saját magad által, nehogy banki ügyintézőbe, tanácsadóba bízz.
Ezzel nem értek egyet teljesen, mert tanácsadó/hitelügyintéző igenis lehet hasznos.Saját esetemből kiindulva 20 millió, 20 évre, 10 éves kamatperiódussal. Számolgattam a kalkulátorokkal, kb. képbe kerültem, hogy mire számítsak, de egy ingatlanos megadta egy kapcsolatát, aki intézi neki, vagyis az ügyfeleinek a lakáshiteleket. Elmondtam mire lenne szükségem, kb. tudom mire számítsak, ő mit mond. Már elsőre telefonba jobb ajánlatot mondott bármelyiknél amit számoltam. Erről aztán kaptam is egy írásos ajánlatot, ráadásul OTP bankost, így még bankot sem kellene váltanom. 4.19%-os kamat, 0 forintos induló költségekkel.
-
Fandango
veterán
válasz Brandynew #12908 üzenetére
Hogy tudnám megtalálni, azon kívül, hogy kalkulátor oldalakkal átböngészem a lehetőségeket?
Ez olyan jó, hogy ezt így kijelented, de áruld ár el a titkot.Egyébként a THM 4.3% az általam kapott ajánlatra.
Lokids: amit kaptam olyan ami kalkulátoron keresztül nem megtalálható.
[ Szerkesztve ]
-
Fandango
veterán
Bizony ez így van, épp ma olvastam át az OTP lakáshitel hirdetményét, abba is számtalan kedvezmény volt feltüntetve, és külön volt rész ahol a VIP, privát bankári stb ügyfeleknek külön elbírálás szerinti kedvezményt adnak.
A saját esetemben még megpróbálom az ingyenes előtörlesztést kibulizni, mert jelen esetben 1%. Például olyan feltétellel, hogy csak 5 év után lehet ingyenes, mert nekem ez is megfelelne.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Ubisoft Forward 2024 - Az összes bejelentés egy helyen
- Kerékpárosok, bringások ide!
- UbiForward24 - Prince of Persia: The Sands of Time Remake csak 2026-ban
- Milyen videókártyát?
- Politika
- Vodafone mobilszolgáltatások
- Autóápolás, karbantartás, fényezés
- OFF TOPIC 44 - Te mondd, hogy offtopic, a te hangod mélyebb!
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Kávé kezdőknek - amatőr koffeinisták anonim klubja
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen