-
GAMEPOD.hu
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Mercutio_
félisten
Mit tippeltek, meddig megy az euró/huf?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
maross
veterán
válasz Mercutio_ #24501 üzenetére
En eddig vartam, de tevedtem mar nagyobbat is. De ratettem a penzem, 308-314 kozott bevaltottam amennyi folos eurom volt.Ha neadjisten megint az ez elotti csucs kozelebe menne (322), akkor bevaltom a nem tervezettet is .
eladó 100+ új/használt társasjátékom: https://tinyurl.com/tarsasjatekok
-
Rive
veterán
válasz BÁ Nutrition #24504 üzenetére
Hàt, hogy 230 lesz a dollàr és 1.8 az EURUSD
[ Szerkesztve ]
/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
-
BÁ Nutrition
addikt
nekem úgy tűnt hogy a dollárhoz képest a forint nagyjából együtt gyengült az euróval, szerintem ez nagyjából fordítva is így lesz. ill pont nem egyszerű megmondani előre(nekem) mi lesz az euróval, ha a görögök összeroppannak.
egyre inkább úgy látom h a németek meg az eu már xarik bele. a piac meg beárazza előtte. lehet a mostani állapotban is már vastagon benne van és elindul felfelé innen. ill ha az olajár is felfelé tart akkor a dollár nem akar erős lenniyoutu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
WiZARD
addikt
Egy tőlem (pár órás pozi már hosszú ) teljesen távol álló gondolat jött mostanában, ehhez kérnék tippeket, erről kérnék véleményt.
Mi az ami stabilan, hosszútávon normális hozamot ígér?
pl SP500-at néztem, elmúlt 20-30 évben, inflációval korrigálva is éves 9% körül hozott...Nem akarok ki-be ugrálni, csak felhalmozni, félévente berakni egy némi lét, és 30 év múlva élvezni.
Nem igazán akarok nyugdíjpénztárat, mindenféle kezelési költséggel és társaival.Soha ne vitatkozz idiótákkal! Lesüllyedsz az ő szintjükre és legyőznek a rutinjukkal. **** www.PhenomeNato.com ****
-
WiZARD
addikt
válasz Mercutio_ #24509 üzenetére
Egyelőre nekem se jutott sok más eszembe, mint 1-2 nagyobb index.
Bár ezeknél is felmerül, hogy hol, és milyen formában érdemes megvenni, hogy minél kevesebb legyen a költség, ne kelljen átkötögetni, ne legyen összevissza görgetve, stb.Soha ne vitatkozz idiótákkal! Lesüllyedsz az ő szintjükre és legyőznek a rutinjukkal. **** www.PhenomeNato.com ****
-
WiZARD
addikt
Igen, ezt én is érzem, hogy indexbe most beszállni nem a legjobb. Bár ha tartom a tervet, és fixen x időszakonként tolok rá lét, akkor szinte mind1, hogy mikor indul.
Mondjuk ez a számoló picit kevesebbeket számol, mint amit tegnap néztem. De elmúlt 20-30 évre éves 6-7-8% megvan (osztalékot újra befektetve, inflációval korrigálva).
Dax-ra sajnos nem találtam hasonlót.Most lehet hogy jobb az állampapír, mint csúcson indexet venni, de pont valami passziv portfólió szerűben gondolkozok, ahol nem én akarom kitalálni a tutit, és amit nem kell havonta-évente átvariálni.
Még ha van is kockázat az indexben, 20-30 éves távon talán nem okoz gondot 1-1 pár éves pánik. (legalábbis eddig nem okozott, és mindig újabb csúcs jött a pánik után)szerk: sőt ezt pont azt számolja amiről beszélek. Bár lehet hogy a végeredményből kéne egy jelentértéket számolni a kezdő időpontra, és úgy lenne valós kép, majd meló után megnézem jobban, hogy mit számol, és érdemes-e ilyesmit számolni.
[ Szerkesztve ]
Soha ne vitatkozz idiótákkal! Lesüllyedsz az ő szintjükre és legyőznek a rutinjukkal. **** www.PhenomeNato.com ****
-
Rive
veterán
válasz WiZARD #24512 üzenetére
Mint az OTP részvény 10k-ról... Szerintem szimplán érdemesebb időszakonként átsúlyozni a befektetéseket.
Egyébként pl. pont SP-re nem tudok módszert, amivel lehetne számolni osztalékkal. Már, ha magunkféle kisbefektető az ember.
De DAX-ra is csak korlátozottat./// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
-
aAron_
őstag
válasz WiZARD #24512 üzenetére
Aktívan kezelt portfóliónál sem feltétlenül te találod ki a tutit. Sok olyan módszer van, amely például P/E alapján mondja meg a részvény, kötvény ideálisnak vélt arányát. Ez alapján X időszakonként újra allokálod, amit egyébként passzív esetében is érdemes megtenni.
What is your ikigai?
-
Flashcash
Közösségépítő
Munkatársam 8 éve fizeti a brokernetet, a 'tanácsadója' Shanghai Expressz Kína-túlsúlyos részvény/ Maharadzsa indiai részvény alapból álló portfóliót állított össze neki. Jelenleg kb. ott tart, hogy a költségek levonása után a befizetett tőkét fogja várhatóan megkapni esetleg a teljes futamidő alatt 1-2% hozamot.
Ennyit a bonyolult konstrukciójú, sok évig fizethető, ügyféltanácsadós termékekről.
-
WiZARD
addikt
válasz concret_hp #24519 üzenetére
Ennek köszönheti, hogy nem bukóval zárja
(bár lehet hogy egy "kockázatmentes" állampapír/banki betét többet hozott volna, szóval mégiscsak bukó)Soha ne vitatkozz idiótákkal! Lesüllyedsz az ő szintjükre és legyőznek a rutinjukkal. **** www.PhenomeNato.com ****
-
WiZARD
addikt
Holnap délig lehet Plotinus kötvényt jegyezni, ma döbbentem rá, hogy q jó a konstrukció.
Legalábbis pont plotinus részvény vásárláson agyaltam, miután én hülye 4200 körül eladtam pár hónapja... Ugyan 5k lesz ezzel a vételi árfolyam, de 4 évig garantált, hogy nem megy 5k alá. (Persze kockázatként ott van a teljes csőd)
Soha ne vitatkozz idiótákkal! Lesüllyedsz az ő szintjükre és legyőznek a rutinjukkal. **** www.PhenomeNato.com ****
-
daniel2121
senior tag
Szerintetek ha a görögök kidőlnek mi várható a kötvény és részvény piacon, a globális piacokat is befolyásolná vagy csak az európait?
-
concret_hp
addikt
válasz daniel2121 #24524 üzenetére
nézd meg a 10y kötvényeket, hogyan mozogtak az utóbbi 2 hónapban
vagy fullba vagy sehogy :D
-
BÁ Nutrition
addikt
ingatlankiadasnal az jo otlet eho elkerulesere ha haszonelvezeti jogot mondjuk szulokre iratom es ok adjak ki?
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
_BM_
senior tag
válasz BÁ Nutrition #24526 üzenetére
Szerintem semmi köze hozzá. Aki szedi a díjat, az fizet ehót (évi 1 milla bevétel felett).
Késő már kiadás céljára lakást venni. Már érződik a piacon a túlkereslet hanyatlása. Nem adok egy évet, és túlkínálat lesz.
-
_BM_
senior tag
válasz Mercutio_ #24528 üzenetére
Ha van valami bomba vétel, akkor érdemes venni. De az albérletezés kábé egy évig lesz "buli", ha folytatódik a trend. Szerintem...
Teljesen lefagytak az albérletkeresésre szakosodott facebook-oldalak. A népszerű oldalakon napi 10-20 keresés is volt, ma meg naponta 1. És ez akkor is figyelemre méltó, ha a nyár eleje lankadt szokott lenni.[ Szerkesztve ]
-
-
Mercutio_
félisten
válasz BÁ Nutrition #24530 üzenetére
Tavasszal mindig élénkebb a piac, ha már, akkor január-március. Vagy rosszul gondolom _BM_?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
_BM_
senior tag
válasz BÁ Nutrition #24530 üzenetére
Jövő tavasszal magasabbak lehetnek az árak a hitelezés beindítása miatt. Ha mindenképpen lakást tervezel venni akkor idén tedd meg. Fogalmam nincs, milyen hatása lesz az alacsony kamatozású hiteleknek és az esetleges állami támogatásoknak, de valamilyen hatásuk biztosan lesz, és ezek biztosan nem az árcsökkenés irányába fognak hatni.
[ Szerkesztve ]
-
#83216640
törölt tag
Sziasztok!
Ennek a lakásnak kb mennyi lehet a reális értéke?[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz viharhozo #24537 üzenetére
Ha 10,8-ért nem is, de 10-ért simán elmegy a kis panel, ha fel van újítva. És a linkelt lakás úgy-ahogy rendben van.
A II. kerületben 5000 darab lakás van eladó, a XV. kerületben csak 1000. A két kerület lélekszáma nagyjából azonos, tehát vagy túl van árazva a II kerület vagy csak egyszerűen nagyobb a kereslet Újpalotán. Tököm tudja.
PS: Világbajnok elosztású a lakás, azóta még nem jöttek rá a tervezők, hogy le kell kopizni a kádári lakások alaprajzát..
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
Ilyen lakásom volt 5 évig. Ha használod a konyhát szopás, hogy legbelűl van, és egy lyuk. Persze ennyi m2-n praktikus a kialakítás mert nincsenek holt terek, de pl nincs szintenkénti tűzszakaszhatár a fürdő stangnál, a 3 emelettel fentebb lakó kígyója az alattam lakónál kötött ki
A 230V falon kívül csatornában, alu vezetékekkel (igaz így könnyebb cserélni, de kevésbé esztétikus)Egyébként inkább vennék káposztáson egy 40 nm-es garzont, mint a gettósodó palotán ezt. (9 ker rehabból sokan oda mentek + Ázsia center miatt kínaiak) persze ez lehet az utóbbi 3-4 évben változott.
viharhozó: A m2 ár egy dolog, a lakás ára és alapterülete/szobaszáma egy másik és lényegesebb kérdés. Akinek hitellel is csak 10 van rá az nem a rozsadombon néz. A másik dolog, hogy elvileg ez egy full rendbetett lakás aki ilyet keres gondolom nem azt kap a dombon 400-ért, illetve jóval olcsóbban kap palotán lelakottat
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
_BM_
senior tag
Még valami:
A II kerületben 1300 kiadó lakás van meghirdetve, a XV kerben 26!
Ezért közelednek egymáshoz az árak. Most nem a középosztály játszik, hanem a vidéki melósok jönnek a pesti kerületekbe.re_ Mercutio
Én egy szóval sem dicsértem Újpalotát. Ismétlem, most a bukott devizahitelesek és a bevándorlók a legfőbb szereplői a piacnak. Ezért jósoltam korábban, hogy a jó helyek (pl II-XII) kerületi ingatlanok esetében drámai áresést sem tartok elképzelhetetlennek.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
13. kerben metró mellett vannak 300k/nm-től ugyanekkora lakások!
A kiadó lakások száma gondolom attól is függ, hogy milyen a lakások tulajdonosi összetétele, mennyi a befektetésnek vásárolt lakás az adott kerületben.
"Világbajnok elosztású a lakás, azóta még nem jöttek rá a tervezők, hogy le kell kopizni a kádári lakások alaprajzát.."
Rájöttek, csak általában egy vizesblokk van 2-4 lakásra a költségspórolás miatt és ez mind a 4 lakásban meghatározza a konyha, fürdő, wc helyét (és garantáltan nem lesz ablak egyiken se).
Az élhetetlen amerikai konyhás, egybe fürdő-wc lakásokat meg szintén a spórolás miatt csinálják, mert a nettó alapterület 1nm-el kisebb lenne leválasztó falak miatt.
Nem lenne szabad megvenni a fejlesztőtől egyetlen egybe fürdő-wc-s lakást sem, aztán akkor eszükbe se jutna, hogy egy 20-30 milliós lakásnál félmillió forinton spóroljanak.[ Szerkesztve ]
-
Hequila
őstag
Ezért jósoltam korábban, hogy a jó helyek (pl II-XII) kerületi ingatlanok esetében drámai áresést sem tartok elképzelhetetlennek.
Ezt levezetnéd nekem? Nem trollkodni akarok, tényleg kíváncsi vagyok, hogy milyen folyamatok mutatnak ez irányba.
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
_BM_
senior tag
válasz attiati #24541 üzenetére
"A kiadó lakások száma gondolom attól is függ, hogy milyen a lakások tulajdonosi összetétele, mennyi a befektetésnek vásárolt lakás az adott kerületben."
Nyilvánvaló. Normális ember nem vesz Újpalotán befektetési célból lakást, főleg panelt nem, de ha valaki mégis eképpen cselekedett az elmúlt években, akkor jól járt Szelaví
Ha egy 80 ezres lélekszámú kerületben csak 20 kiadó lakás van (vagyis a gyakorlatban egy sincs), az azt jelenti, hogy kegyetlen nagy a túlkereslet. Azért nagy a kereslet, mert mindenki maga lakja a lakását, senki nem vett befektetésként kiadásra.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
Viszont palotán kevesebben akarnak albérletet mint egy frekventáltabb helyen.
Persze aki 1-2 éve fillérekért vett ott panelt kiadni az jól járt.Azt honnan lehet tudni hol (melyik kerületben) mennyi a kiadó / eladó lakás és milyen áron?
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
_BM_
senior tag
-
viharhozo
addikt
Hiaba mondod, h tulkinalat van alberletbol.
Ha most beutom az ingatlan.com-ba, h Belso-Ferencvaros, 65-85 nm kozott, kidob 54 talalatot, amibol ketto van 150k alatt. Harom honapja siman voltak ilyen lakasok 100-130k-ert. Es meg csak most jonnek az alberletet kereso diakok.
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
Új hozzászólás Aktív témák
- Ej-Ha! Lenovo ThinkPad P53s Szép Home & Business Laptop -70% 15,6" i7-8665U 16/512 Quadro P520 2GB
- Új Lenovo ideapad 5 Pro Prémium Ultrabook 14" -30% Bivaly Ryzen 5 5600U 8GB 512GB 2,2K RADEON 2GB!!
- iPhone 13, 128GB, starlight, kártyafüggetlen, 88% akku
- Tyű-ha Lenovo Thinkpad T15 "Golyóálló" Üzleti Laptop 15,6" -50% i7-10510U 4Mag 32GB/512GB FHD IPS
- Új 2K AM5 Gamer PC R5 7600/RTX 3070 8Gb/2X8Gb 6000Mhz DDR5/500Gb SSD M2/700W 2Év gari
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen