-
GAMEPOD.hu
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
ArGab
őstag
válasz Dare2Live #61499 üzenetére
Az valami olyan megoldás lenne, hogy tavasszal indulva ősszel fordulna vásárlásba, de a két időpont közül a kisebb piaci ár -15%-on kapnám meg a részvényt. Szóval ha őszig összejönne +10-20-30% emelkedés az máris 25-35-45% nyereséget jelentene piaci árhoz képest.
De jelenleg az adózás témakörében nem látok tisztán mit merre hogyan és már az is megfordult a fejemben hogy még a részvény bónuszt is inkább megpróbálnám visszautasítani mert önmagában nem egy jelentős összeg.[ Szerkesztve ]
-
Fifi
őstag
válasz Stanlee #61496 üzenetére
Osztom a véleményed, teljesen egyetértek veled, ez az oldal már nem az, ami évekkel ezelőtt volt. Akkor sem a befektetési oldal, hanem a pénzügyi tudatosság és a spórolós, adóoptimalizálós vonal volt erős, amiben voltak jó cikkek (lakástakarék, önsegélyező, egyesületi életbiztosítás stb.) és hasznosak voltak, ezért köszönet érte.
Viszont azok az idők elmúltak és én már odáig jutottam, hogy nagyon sokszor a cikk címénél tovább nem olvasom. Az az érzésem támad, hogy csak posztolni kellett valamit.
Azt végképp nem értettem soha, hogy a hitel miért ördögtől való és mielőbb szabaduljon meg tőle az ember. Én még azt tanultam, hogy a saját tőkénél nincs drágább, egy megfelelő kondíciójú hitel produktívabb. A lényeg, hogy a bevétel devizájában szabad csak eladósodni, így árfolyamkockázat nincs és a hitelköltség felett hozzon nyereséget a hitelcél.
Ha a kiszámolóra hallgatok, akkor nem lenne tehermentes autóm, lakásingatlanom, napelemrendszerem stb. stb. - amit saját erőből nem tudtam volna megfinanszírozni - hanem azon izgulnék, hogy mikor mondják fel az albérletem.#61500 goccer: Az akadémiáról nyilatkozni nem tudok, azt nem néztem soha, de a többiben igazad van.
[ Szerkesztve ]
-
Rolly
veterán
A hitel azért rossz, mert a történelemben sokszor az eredeti kondíciókba belenyúltak... Vagy a nem megfelelő pénzügyi tudatosság miatt volt probléma...
Például:
- rendszerváltás után szüleim fix 3%os hitele 20% fölé emelkedett...
- devizahiteles történetek
- vagy akár most is mikor kamat stoppokat meg kilakoltatási moratóriumot kell "intézkedni" a hitelek kapcsán...Utóbbi kettő főként a pénzügyi oktatás és tudatosság hibája...
Saját sztori végül hitelt nem vettem fel: 2007ben kezdtem el dolgozni... 2008 elején gondolkodtam, hogy lakást kellene venni... Havi 100-120e Ft között kerestem... Forint hitel 70e lett volna deviza hitel 45-50e Ft... Max 60at mertem volna akkor hitelre költeni így végül nem ugrottam bele a lakás vásárlásba... Kollégám és kolléganőm (hasonlóan keresték egy pár voltak) vettek lakást és autót is havi 120-140e Ft volt a törlesztőjük, ami később felment 200-220ra úgy, hogy ugye ők is 240-300 között kerestek együtt...
Amúgy nem vagyok hitel ellenes ... Volt lakás hitelek és autó hitelen is, de mikor hirtelen van az első, hogy azt vissza fizessem... Lakás hitelnél így kb 1-2 millió kamatot "sporoltam meg" autónál 500e Fotót... Feltehetően részvényben jobban kijöttem volna az előtörlesztés helyett, de első a biztonság nálam...
[ Szerkesztve ]
-
Moleman
addikt
Racionális szemszögből nézve igen, de közben sokszor pont a belenyúlás miatt lett óriási üzlet a hitel - például mikor 10 éve a "megmentett" devizahitelesek befagyasztott árfolyamon végtörleszthettek. Akit ténylegesen meg kellett volna menteni, azok úgyse tudtak végtörleszteni, viszont akinek volt biztonsági tartaléka és ki tudott szállni, milliókat kaszált ahhoz képest, aki kockázatkerülő volt és forint alapon vette fel.
Amúgy nekem még nem volt hitelem, valószínűleg nem is lesz, hacsak nem veszek egyszer valami drága ingatlant saját célra.
-
ivana
Ármester
Itt az is kérdés, hogy te mit tudsz a cégről pluszban, amit nem tud a piac. Ha semmit akkor nem bíznék ekkora emelkedésekben csak úgy.
(#61503) Rolly Szüleim mesélték, hogy a 2000-res évek elején amikor vettek föl lakáshitelt mindenki deviza hitelt akart nekik adni. Ők meg ránéztek a szerződésre és furcsállották, hogy ezt meg ki a franc írja alá.
-
Stanlee
őstag
válasz Moleman #61504 üzenetére
A CHF-es elotorlesztes csak azoknak volt jo, akiknek megvolt az anyagi hatter hozza. A tobbseg nem tudott vele elni, igy a frointositasba csuszott bele, pont ugy, mint az euro alapu hiteleknel.
Ez ugyanolyan, mint a rendszervaltas utani hitelkivaltas volt: ha a csaladtol ossze tudtad kaparni a penzt, akkor jol jartal, ha nem, akkor szopo volt. Mi is voltunk anno ilyen fundraising koruton a csaladban, hogy ne vegye vissz az OTP a lakast. Eleg megalazo volt, hogy meg evekkel kesobb is, amikor visszafizettuk a penzt kamatostol, mindig hallgathattuk a hitelezo csaladtagoktol, hogy mennyire kegyesek voltak nekunk kolcsont adni.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Moleman
addikt
-
"A tartós befektetési szerződés újrakötése esetén a lekötési nyilvántartásba befizetett pénzösszeg megállapítása során a nyilvántartásban lévő pénzügyi eszközöknek az ötéves lekötési időszak megszűnésének utolsó napján (2021. december 31.) irányadó szokásos piaci értéke (azaz az utolsó ismert piaci ár), vagy a megszerzésre fordított összeg közül a nagyobbat kell figyelembe venni."
Ha a TBSZ-en tartott pénzből részvényt veszek, és a5. év végén kevesebbet érnek, mint amennyiért vettem őket, akkor sem bukok rajt?
Freeware, és akciós programok egy helyen https://www.facebook.com/freewarenews
-
SzGee
aktív tag
-
aujjobba
addikt
válasz student #61511 üzenetére
Akinek sok idő van hátra addig, amikor el kell kezdenie kivonni a pénzét, annak ez csak jó beszállókat jelent.
Akinek hamarosan szüksége lesz a pénzére, az nem tolta be tőzsdére, mert helyesen felmérte a kockázatokat.
Magyarán a tudatos befektetőnek ez egyáltalán nem is feltétlenül probléma.
*már amennyiben ez bekövetkezik -
-
Fifi
őstag
Hitel témához:
1. Az természetes, hogy pénzügyi tudatosság ugyanúgy kell hozzá, mint a megtakarításhoz,
befektetéshez. Nem elég elhinni másnak, hogy az jó, azt saját helyzetünkre kell adoptálni és megtervezni, kiszámolni. Kell lenni legalább egy B tervnek mindig.2. Hiteleknél is van katasztrofális konstrukció, mint a megtakarításoknál is van hozamot felemésztő költség. Kalkulálni, tervezni kell.
3. Csak a bevételem devizájában adósodóm el -> nincs árfolyamkockázat CHF, JPY hitelek
4. Persze a jogbiztonság hiánya és egy gazdasági világválság, pandémia, váratlan egészségügyi probléma nem tervezhető, ezek olyan esetek, amire nem lehet felkészülni. Mindenre nem lehet biztosítást kötni
5. A hitellel bánni nem tudást nem kell bemutatni, saját bőrömön éreztem. Amikor dolgozni kezdtem, rá ~5 évre, amikor már a saját családalapítás, lakhatás dolgaival kellett volna foglalkoznom, szüleim helyett kellett többmilliós hitelt visszafizetni.
HUF lakáshitelt 2012-ben vettem fel. Lakástakarékkal és önsegélyezővel kombinálva már a múlt. Sajnos nem annak köszönhető, hogy nyakamba szakadt volna rengeteg pénz vagy a fizetésem többszöröződött volna meg. Lehet szerencsés vagyok a szegények között ...
-
Olvasgatom az ÁK szerződést, és a WEBoldal leírásait, de találtam egy ellentmondást.
Itt azt írják, hogy WEB-es felületen ... esedékességfizetéseire újrabefektetési rendelkezést adhat ...
Az értékpapír nyilvántartási-számla szerződésmintályában pedig az szerepel, hogy
Az Ügyfél, az állampapírokon alapuló esedékes összegek kifizetését ............... számú pénzforgalmi jelzőszámú számlára átutalással / ............... pénzforgalmi jelzőszámú értékpapír nyilvántartási-számlára jóváírással kéri teljesíteni.
A kifizetés módjára vonatkozó rendelkezés kizárólag a Forgalmazónál történő személyes megjelenéssel adható, módosítható és az, az Ügyfél részéről történő visszavonásáig érvényes.Most akkor be kell menni, vagy az "E-csatornán" keresztül is bármikor módosíthatom?
Freeware, és akciós programok egy helyen https://www.facebook.com/freewarenews
-
Fifi
őstag
Ott a következő mondat is:
"A Forgalmazó a megadott módtól eltérően csak az Ügyfél vagy Meghatalmazottja által adott külön egyedi és kifejezett rendelkezés alapján teljesít kifizetést."
Ezt a rendelkezést megteheted webkincstár, mobilkincstár, telekincstár segítségével is. -
net91
senior tag
A UPC-ből lett Vodafon fórumot és a tanuljunk angolul fórumot már nem látogatod?
Áthelyezted a székhelyed a megtakarítás fórumba?Az ember feláldozza az egészségét, hogy pénzt keressen. Aztán feláldozza a pénzét, hogy visszaszerezze az egészségét. És mivel olyan izgatott a jövőjével kapcsolatban, hogy elfelejti élvezni a jelent; az eredmény az, hogy nem él sem a jelenben, sem a jövőben; úgy él, mintha soha nem halna meg, és a
-
headhunter
addikt
47 lakásból álló ingatlanvagyon felépítése...
"...Peter sokszor elmondja, hogy úgy kezdte a cégét, hogy az általa kibérelt lakás egyik szobáját adta bérbe... Majd mostanra 47 saját ingatlana van, és 110 lakást kezel. Jogosan merülhet fel a kérdés, hogy vajon mi történt az 1 kiadott szoba, és a 47 lakás megvásárlása között?..."
[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz headhunter #61519 üzenetére
Az ingatlanárak 2022 is jó, kettővel előtte.
[ Szerkesztve ]
"The rewards of tolerance are treachery and betrayal."
-
travix
aktív tag
válasz student #61511 üzenetére
Bár én viszonylag új vagyok a tőzsdén, de ahogy hallom, nem csak az utóbbi 1,5 évben nyomják, hogy jön a kipukkanás meg lufi minden, hanem minden évben mióta felfele megy a tőzsde.
Egyszer csak eltalálják és akkor mondhatják, hogy ők bizony megmondták.Még olvastam egy cikket, hogy az egyik legnagyobb örök medve, Michael Burry aki a 2008-as válságot megjósolta se tudta megverni az sp500-at a karrierje alatt.
[ Szerkesztve ]
-
-
-
stingy2
senior tag
válasz travix #61522 üzenetére
Lehet, hogy a tanácsai a "legjobbak", csak az a baj, hogy még ő sem tartja be [link] Tavaly októberben egy deka arany, ezüst v bányász sem volt a portfóliójában. Hogy egy klasszikust idézzek: "ne figyeljenek oda arra, amit mondok, egyetlen dologra figyeljenek, amit csinálok" Kipukkanás egyszer biztos jön, apró probléma, hogy senki sem tudja, mikor. Amúgy 2008-09 után egy Nyilasi Attila nevű fazon befektetési alapot is indított erre a narratívára, az eredmény magáért beszél. (ahogy olvastam, azóta a postán dolgozik, bár a jutalékból meg a sikerdíjból elég jó kecót sikerült összetarhálnia)
INTJ
-
Ijk
nagyúr
Mennyire kockázatos éveken át EÜ pénztárba tolni 2x750 ezret? Alapjáraton valószínűleg nem tudnánk ennyi pénzt félretenni (pl. ETF-be), de amit lehet le is vásárolnánk belőle így nyilván kevesebb lenne ami bent "ragad" így azért összejönne ha enyhítene a kiadásokon. Kapásból pl. CSOK 10M jelzálog törlesztésébe beledolgoztatni, de lesz még egy gyerek szóval kapásból a születésre kijönne az első körben, utána GYED kieg-re és minden gyerek körüli kiadásra mehetne belőle. A bent maradt pénz meg egyfajta biztonsági tartalék lehetne (pl. munkanélküli), nagyobb EÜ kiadás, gyerek oktatása, ill. egy idő után áttenni nyugdíjba.
Lesz össz. 20M hitel(CSOK+babaváró), ezt állampapírban befedezem (MÁP+ ás PMÁP). Tulajdonképp a hiteltörlesztő lesz így a havi megtakarítás, ezen felül gondoltam EÜ pénztárat./人◕ ‿‿ ◕人\
-
Dare2Live
nagyúr
X. Ha államcsőd lesz ott is lesz gond. Amúgy nem hinném.
Én önsegélyzőztem. Az alapján nekem az jött ki, hogy ~1.5évvel gyerek születése elött kell kb indítani. Így 1.5milliónál nincs benn soha több vagy max nagyon kevés ideig. Költségeket kamatveszteséget levonva mondjuk 4*110K amivel végén pluszban leszel.
Banki trlesztésre nekünk nem volt jó mert havi 20Kban maximalizálva volt meg vmi olyan doksit kértek ami 10Kba került volna. Munkanélküli esetre fejvakarósan bent lehet tartani max 750Kt.
Ez csak amolyan magánvélemény. Amikor én átgondoltam így érte, volt logikus nekem.
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
nort_on
senior tag
Szerintem az. Én ragadtam már benne, többet nem követem el ezt a hibát.
Egyébként jó az EP/ÖP, de mivel nem likvid (kb 30% adóval tudod csak kivenni a pénzt, ha nagyon kell és megszünteted, plusz az adójóváírás büntetés), emiatt arra jutottam, hogy leginkább a gyerek születés, GYED kiegészítés és (esetleg) a hitel törlesztőbe jó, ezeket is szigorúan úgy, hogy ne sokkal legyen bent tovább, mint 180 nap. EP-re meg a pelenka mehet. Én ezt számoltam ki, és így is csinálom. Ezeken a tételeken felül nem teszek bele többet, ha van valami számla, akkor azt az összeget fizetem majd be és kb 2 hét múlva küldik vissza a pénzt. Eddig OTP-nél voltam, idén költözött át minden a Generaliba.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
veterán
-
nort_on
senior tag
válasz concret_hp #61532 üzenetére
Generalinál így van, elvileg van 200 nap.
Nekem a 120 napon túli leadott kérelem a fura. Ha tényleg úgy van.Egyszeri és eseti jellegű szolgáltatásoknál a teljesítés (vagy a rendszeres kifizetések) legfeljebb 2 részletben történnek:
Első részlet: a tag számláján az igénylés elbírálásakor önsegélyező szolgáltatásra rendelkezésre álló, szabadon felhasználható egyenleg, de minimum 5.000 Ft.
Második részlet: legkésőbb az igény elbírálását követő 200. napon, az igényből még ki nem fizetett rész, de maximum az egyéni számla önsegélyező szolgáltatásra rendelkezésre álló egyenlegének erejéig. (Legkisebb kifizethető összeg 5.000Ft.) Ezt követően az igény lezárásra kerül, még akkor is, ha a második részlettel az igény teljes összege nem volt teljesíthető. Az igényelt összeg a tag egyéni számláján zárolásra kerül.[ Szerkesztve ]
-
-
axioma
veterán
válasz concret_hp #61532 üzenetére
MKB-nal tenyleg lehetett visszamenoleg barmeddig. De a tappenz szerintem nem az onsegelyezo reszen van, mert az me'g a legelejen is lehetett, amig a lakashiteles stb. cucc nem jott be. Szoval arra nem kell 180 napja bent levo penz legyen.
-
nort_on
senior tag
válasz PredatorZoli #61534 üzenetére
Hm, akkor az még lazább, mint a Generali. Ezért is írtam, hogy ezeket felesleges előre feltölteni, hogy majd egyszer jó lesz, hanem csakis célirányosan, mert ezek az események azért tudhatóak, a szabályzatok alapján meg kb napra pontosan kiszámíthatatóak a be-és kifizetések. Kiszámolón volt pár éve Szöcskének ilyen EP/ÖP önjáró befektetése, ami tényleg tök jó, ha aztán ki is tudod belőle a pénzt (pl lesz gyereked)... De bent ragad...
[ Szerkesztve ]
-
vg
addikt
válasz headhunter #61519 üzenetére
Nem igazán akarom végignézni, de ez nem olyan ügyeskedő, hogy ő kiveszi más bérleményét, és kiadja tovább albérletként minimum +10-20%-al? Amúgy egyikre se bíznék egy fogpiszkálót se. Ha se borotvára, se normális öltönyre nem telik, akkor mégis, mit akar üzletelni? Ugyan.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
Hosszútávú berletként vett ki lakásokat és rövidtávon adta ki (RBNB). Úgy lényegesen nagyobb a profitmarzs mint 10-20%. Nem gondolnám hogy elítélendő tevékenység, egyfajta vendéglátósozás, beletette a munkát is eleinte mert maga takarított és mindíg abban a lakásban aludt ami üres volt.
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz PredatorZoli #61538 üzenetére
Azert egy miset megerne hogy ez mennyire volt legalis / szerzodes kompatibilis, ugyanis a legtobb hosszutavu berleti szerzodes kifejezetten tiltja a berlemeny tovabbpasszolasat.
Legalabbis nekem kicsit gyanus hogy 100aval talalt olyan tulajokat akik ebbe belementek, tudomasuk is volt rola. -
-
julius666
addikt
A videót végignézve max az elején (1-2 lakással) ügyeskedett, én úgy értettem utána már tisztán tolta, direkt ehhez keresett meg (pl. külföldi) tulajokat az épületben/közelben, ahol üzemelt, mint lakáskiadó. Illetve sokszor 19-re húzott lapot, brutál hitelmennyiséggel (pl. 10% önrész, annak is egy része hitelkártyáról) vett saját ingatlanokat, ami nyilván csak bika piacon tudott ilyen jól működni.
Végül meglepően érdekes volt a videó, az ürge kevésbé volt full kamu mint elsőre tűnt (ezért is néztem végig). Egyáltalán nem az AirBNB-s trükközésekről szólt, sok ingatlanpiaci kulisszák mögötti (számomra meredek) sztorit mondott el, számokkal. Igazából így abszolút nem csodálkozom az új építésű ingatlanok árazásán (ami nyilván részben a használt piacot is húzza), meg hogy hogyan kapkodják már el szinte mindet előértékesítéskor.
Ellenben ha ez tényleg így megy, ahogy mondja - cégek, befektetők amint lehet befoglalóznak mindent rendes mögöttes tőke nélkül, tulajdonképpen sokszoros tőkeáttéttel - akkor elég sok kártyavár fog bedőlni kisebb ingatlanpiaci bukkanónál is már.
-
PredatorZoli
Topikgazda
Tőzsdéről ki mit gondol?
Ez a januári minusz szignifikáns eddig.
Nem tartom elképzelhetetlennek, hogy 2022-ben minuszos évnek nézünk elébe. -
Ixion77
őstag
válasz PredatorZoli #61545 üzenetére
Szerintem jelentős korrekció lesz (S&P 4250), de nem összeomlás. Növekvő gazdaság mellett nem szokott lenni tőzsdekrach. Főleg úgy nem, hogy nem tud a pénz máshova menni: ingatlan és kötvénypiac szintén túlfűtött, kriptók pláne, nyersanyagok sem olcsók, készpénz meg elinflálódik. Úgy tippelem hogy még év vége előtt új csúcson leszünk.
[ Szerkesztve ]
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
veterán
válasz PredatorZoli #61545 üzenetére
Végre lesznek megint jó beszállók.
-
veterán
-
veterán
válasz Oppenheimer #61548 üzenetére
Na, valójában ezért nem tudnak manapság tartósan esni a tőzsdék.
-
Ijk
nagyúr
válasz PredatorZoli #61545 üzenetére
Őszintén szólva én azt gondolom hogy lehetséges olyan korrekció, ami után 15-20 év múlva lehet olyan a portfóliód hogy "megérte". Iszonyat pénzeket betoltak utóbbi két évben. De még így is szívesebben tenném oda mint állampapírba, de mivel hitelt fedezek be az biztonságosabb. Maradékból meg vszeg megy az EÜ pénztáras játszadozás.
/人◕ ‿‿ ◕人\
Új hozzászólás Aktív témák
- Politika
- Formula-1
- Házimozi belépő szinten
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
- World of Tanks - MMO
- Xiaomi Mi 9 SE - csúcsimitátor
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Elkészült Oroszország első litográfiai berendezése
- Hálózati / IP kamera
- További aktív témák...
- HP Pavilion 27-ca1001nu - ÚJ - 27" All-IN-ONE PC - Ryzen 7, 16GB, 512SSD, TOUCH
- Xbox 360-ra lemezek eladóak
- Eladóak ps3-ra lemezek
- Magyar Bill! Lenovo ThinkPad T450 - i5-5GEN I 8GB I 256SSD I 14" HD+ I Cam I W10 I Garancia!
- Magyar Bill! Lenovo ThinkPad T450 - i5-5GEN I 8GB I 128SSD I 14" HD+ I Cam I W10 I Garancia!
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen