-
GAMEPOD.hu
Tőzsde és gazdaság:
Hasznos információk az összefoglalóban!
Új hozzászólás Aktív témák
-
PredatorZoli
senior tag
Ugye azt tudjuk, hogy a világ eddigi összes adatából az következik, hogy az ingatlanok árai hosszú távon átlagosan évente 1%-al infláció fölött emelkedtek.
Ha számolgatsz picit, az ábrából az következik, hogy 100-ról 350-re emelkedtek a fogyasztói árak, ami átlagosan 3%-os átlagos éves infláció (42 évre, ahogy az ábrán van). Ha az ingatlanok ennek értelmében átlag évi 4%-ot emelkedtek, akkor most 520 körül kéne tartania. Az ábrán 650 körül van, vagyis nagyjából 20%-al magasabb, mint ahol lennie kéne. Az pedig nem egy drámai dolog (messze nem annyira drámai mint ahogy a piros vonal sugallja, mert annak az alja rossz helyre van húzva, kéne egy olyan görbe ami az inflától évi 1%-al gyorsabban nő és ahhoz kéne húzni), pár év alatt viszonylag magasabb infla esetén egy oldalazással is helyrejön.Ezen túl az ábra a medián family home-ot mutatja. Ennek egy része az is lehet, hogy 42 év alatt a medián ház nagyobb, jobb állapotú, újabb, korszerűbb, ezáltal drágábban is megépíthető, azaz egy minőségi javulás is lehet.
[ Szerkesztve ]
-
julius666
addikt
Én bedobnék ehhez egy olyan adalékot még, hogy a CPI számítása változott az idők folyamán (amivel sose szoktak korrigálni valamiért) a median family home index számítása meg gondolom nem nagyon. [link]
#900
Ennek egy része az is lehet, hogy 42 év alatt a medián ház nagyobb, jobb állapotú, újabb, korszerűbb, ezáltal drágábban is megépíthető, azaz egy minőségi javulás is lehet.Ez régen is így volt.
-
concret_hp
addikt
egy apró tozítása az ábrának, hogy median home-al számol nem négyzetméter (négyzetláb) árral.
és ezen felül is kérdés, hogy az inflációban vagy az ingatlanokba beépítve erősebb a technológiák fejlődése? pl. okosotthonra végtelen pénzt el lehet költeni és az usában jópár évvel előttünk is járnak ebben, stbstb.
ahogy itthon is ha megnézed 40 évvel ezelőtt mi volt menő, arra ma, ha közben nem romlott az állapota, az ingatlan értékének 30-40%-át nagyon könnyen rá lehet költeni.
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
Új hozzászólás Aktív témák
- Dell Precision 5570 ( XPS 9520 ) 15.6" FHD+/i7-12700H 14mag/16-32G/512G/Quadro A1000/IR/FPR
- Dell Precision 3571 15.6" FHD IPS i7-12800H T600 32GB DDR5 1TB NVMe SSD gar
- Latitude 5540 15.6" FHD IPS i7-1370P MX550 32GB DDR5 512GB NVMe SSD gar
- Eladó iPhone 13 Mini 128 GB Blue 100% aksi szép állapotú - 12 HÓ GARANCIA - S1324
- MICROSOFT SURFACE PRO 5. Gen - 12.3" 3K IPS 2736 1824 Pixel Sense, i5-7200, 8/256, MAGYAR bill. +gar
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs