Új hozzászólás Aktív témák
-
rwin5
őstag
válasz Drizzt #24250 üzenetére
Pont ma olvastam valamelyik popular magyar oldalon, hogy Bp-n nagyjából arányba lett az albérletet keresők és az ingatlant megvételre keresők száma, abból fakadóan, hogy nagyot esett azok száma, akik ingatlant vásárolni kívánnak.
Mi is valsz. arra jutunk a családdal, hogy a jövő évi lakásvásárlást eltoljuk 2024-re, kivárva, hogy lesz-e valami változás. -
germinator66
aktív tag
Év égével megszűnik a hitel moratórium!
Kíváncsi vagyok, mennyire fogja ez felkavarni a vizet a piacon... (mivel a törlesztők nem emelkedhetnek, így valószínűleg nem lesz eget rengető hatása)
[ Szerkesztve ]
-
j0k3r!
senior tag
válasz germinator66 #24252 üzenetére
Semennyire, a kamatstop vége tudna talán némi mozgást kiváltani, de az sem egyből.
some men just wanna watch the world burn...
-
TheProb
veterán
Sziasztok!
LTP-vel kapcs szeretnék kérdezni:
24 év közepe táján járna le a 6éves szerződés,a ha jövőre "feltörném", akkor mik a lehetőségeim?
1. Gondolom nem muszáj egy összegben felhasználni. Pl. egyik hónapban konyhabútor, később nagygép vásárlás, stb. működhet, ugye?
2. Az első lehívás után gondolom már nem kell/szabad tovább fizetni a számlára, nem? Ez a lehívást követő hónaptól lesz érvényes, nem?
3. Ha jövőre törném fel, akkor van jelentősége, hogy az évfordulót megelőzően vagy azt követően? Máshogy kérdezve, az éves állami támogatás mikor íródik jóvá? Évfordulókor vagy tárgyévfordulókor?
4. Az első pont fényében, van arra megkötés, hogy az első lehívást követően mennyi időm van lehívni a maradék keretet?
5. Olyat nem lehet, ugye, hogy pl jövőre lehívom a keret x %-át, majd a maradékot bent hagyom a teljes futamidő lefutásáig (ezzel bezsákolva az utolós éves támogatást)?Ha offos a téma, sorry. Az LTP-s topik eléggé halott.
Köszi előre is!
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
A Zéé
addikt
válasz TheProb #24254 üzenetére
A lejárat előtti kifizetés nem tudom hogy történik, de nem lennék meglepve, ha buknád a teljes állami támogatást. Részleteiben sem lehet kérni szerintem, de kérdezd meg az LTP pénztáradnál.
A felhasználás meg úgy megy, hogy kéred a kiutalást, és a kérelem beadását követő naptól gyűjtheted a számlát, viszont a kifizetés napjától számított fél éved van összegyűjteni és bemutatni a számlákat. Ez biztos, én most adtam le a számláimat. Gépekből csak olyant fogadnak el, ami beépíthető, szóval TV, mosógép nem játszik. Mikró is csak akkor, ha beépíthető. Ez a számlán is rajta kell legyen! Bútorból a konyha mehet, mosdóval egybeépített fürdőszoba bútor oké, de könnyen mozdítható, pl. éjjeli szekrény, dohányzó asztal nem. OTP-nél legalábbis ez volt a kívánalom.
Just a simple Lineman...
-
germinator66
aktív tag
válasz TheProb #24254 üzenetére
Amennyiben megvan a 48 hónap megtakarítási idő, az állami támogatás megtartása mellett felmondható! Sőt, felmondással a számlagyűjtés már a felmondás napjától lehetséges, míg rendes lejárat esetén csupán a kiutalás napjától fogadják el a számlákat.
Az álltámot időarányosan adják, feltörheted év közben is.
Nem tudod "részetekben" feltörni, ha felmondtad, ki kell venni kp-ban az egészet pl., és 180 napig gyűjtöd a számlákat.Felhasználás: megadják, hogy pl. 180 napod van a számlák visszaküldésére. Addig úgy költöd, ahogy akarod. A számlákat azonban az LTP kedvezményezettje nevére, és az érintett ingatlan címére kell kérni.
-
germinator66
aktív tag
válasz germinator66 #24257 üzenetére
szerk.: elvileg elég, ha a kiutaláskor van meg a 48 hónap, azaz felmondani már két hónappal előtte lehet (álltámmal), de a bizt kedvéért erre érdemes rákérdezni az adott pénztárnál.
-
axioma
Topikgazda
Ah...
Bocs, de kicsit sok felreinformaciot sikerult osszehoznotok. Az ltp topik azert kihalt mert senki nem kerdez, de ott is eszrevettem volna a kerdest, meg mas is aki koveti...
24-ben lejaro 6 eves szerzodes -> megvan a 4 ev! tehat felmondassal felveheto a megtakaritas alltam fenntartassal (de igy nem veheto fel a kolcsone, ami most igencsak kedvezo), VAGY a sorozaton beluli masik futamido valasztasaval szerzodesmodositassal arra csokkenteni, es felvenni igy mint "lejartat" (ennek adminisztrativ modja elterhet ltp-tol fuggoen, meg a modositas dija es esetleges foldhivatali bejegyzes dija a kesedelem fuggvenyeben kideriteni, de ha lesz eleg koltes akkor erdemes lehet felvenni, de ezekhez mar pontos szamok kellenenek hogy erdemes-e (pl. Funda nem ker 2M kolcsonosszegig jelzalogot...)
Reszkivet nincs! Ha fel akarod hasznalni akkor egyben kell az egeszet kikerni (es amire nem lesz szamla, annak az alltam reszet vissza kell adni, ami visszafele szamolva ennek a resznek a kb. 23%-a). A felhasznalas utan ertelemszeruen nincs betetgyujtes es igy nincs alltam se.
Az evfordulo teljesen tok mind1! Az addig megszolgalt alltamot utaljak (igaz, lehet benne ne'mi keses, de elszamolasi hatarido elott megjon).
Mindenkepp meg kell adni a lakascelt, es egy tullapot.
HA csak a megtakaritas kell: felmondas beerkezesetol gyujtheto a szamla, a penz megkapasa plusz 90 napig. Azaz szumma (velhetoen) 5 honap.
HA a kolcsonnel is szamolsz, akkor viszont a modositas utan (esetleg parhuzamosan ahol lehet) kell kerni a kiutalast es az meg honap vegehez igazodik. A kiutalas (velhetoen 2) honapja plusz a penz megkapasa +90 nap van itt is, de szamolni kell jopar het atfutasi idovel mielott ez megkezdodik.
Igen, olyan hogy nalad a penz ES koltod az igy is, ugy is 3 honap (mar persze csak a felujitasi celnal, de az volt a felsorolt), elore kolteni csak sajat penzbol lehet.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
LTP torveny elleneben vagy az valtozott? Mindketto ugyanugy lehet... nekunk a nyaron felmondottra Fundanal 90 nap volt, de lehet azt is csak lenduletbol mondtak.
(A 180 regen kijott az AVISO leveltol szamolva, most mar az sem stimmel, meg ide nem az van irva hogy onnan.)
Bocs, akit erint keresse ki a sajat ASZF-jeben (mondanam hogy a rendeletben is, meg ne szivassa'k ha kap kozben az ltp egy ellenorzest es naluk nem stimmel... mert akkor siman rafogjak hogy hat az eredetileg alairt szamit, vissza az engedmeny - volt igy anno mikor me'g nem volt a kozeli hozzatartozos hogy leveszik a kedvezmenyezettet es 4-6 szerzodest 1 ember felhasznal... nem otp-s sztori mondjuk, ott a szamla helyett kikuldunk ellenorizni valakit agymenesuk volt amit asszem azota mar lekapcsoltak)FYI mezei programozo vagyok, szoval a biztos mindig az amit az LTP irasaban meg lehet talalni, en csak iranyokat mondok hogy mire kellhet figyelni.
-
axioma
Topikgazda
válasz axioma #24262 üzenetére
Nem birtam ki, kikerestem: a torveny valtozott, Funda nem mondta (igaz tok mind1 volt mert mielott megkaptuk mar el volt koltve a nagy resze...)
Szoval mar 3 eve 180 nap, 316/2019 modositotta: [link]
Koszonom a korrekciot, jo tudni. (Bar nem sok aktiv LTP tulaj lehet mar.)
Viszont igy mar 8 honap is lehet a szamlagyujtesi idoszak.[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
válasz axioma #24262 üzenetére
Azt nem tudom mi változott, nekem ezt vmikor áprilisban küldték ki.
Asszem április 12-én kértem a már 2 éve lejárt LTP-m kiutalását, 04.13-tól lehetett számlákat gyűjteni, amikor megjött ez a tájékoztató 4 hetem volt nyilatkozni, hogy mi lesz a felhasználás célja (szüleim házára költöttünk, konyhai eszközök, fürdőszobai berendezések cseréje, terasz újra burkolás). Július 1 volt a kifizetés napja, és dec 27-ig lehetne leadni a számlákat ellenőrzésre. Én 2 hete adtam postára, mert azt mondta a bankos ügyintéző, hogy úgy a gyorsabb, mivel központilag ellenőrzik a számlákat, nem ott helyben.Just a simple Lineman...
-
TheProb
veterán
válasz axioma #24260 üzenetére
Értem, köszönöm (többieknek is).
Ennek fényében tervezek/-zünk.Hitelt nem akarok. Jelen helyzetben kb esélytelen a lakásvásárlás, így úgy döntöttem, hogy muter lakásának felújítására locsolnám azt a kevéske pénzt.
[ Szerkesztve ]
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
Dorian
félisten
válasz TheProb #24266 üzenetére
Csak olyan ingatlanra lehet költeni, ami a te tulajdonodban van. OTP-nél bármelyik tulajdonodra, Fundamentánál a lejáratkor jelölni kell, hogy konkrétan melyik, a te tulajdonodban álló ingatlanra fogod.
#24268:
Nem kell, h teljesen a tiéd legyen, de vmekkora tulajdonrészed kell benne legyen.[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Dorian
félisten
válasz germinator66 #24269 üzenetére
Itt az olvasható, hogy erről a szerződéskötéskor kell nyilatkozni.
"A Szerződő, amikor megkötötte a lakás-előtakarékossági szerződést, dönthetett arról, hogy a saját, vagy bármely közeli hozzátartozója adóazonosítójelére kerüljön lehívásra a szerződéshez tartozó állami támogatás."
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
A Zéé
addikt
válasz Dorian #24270 üzenetére
szintén OTP, szintén friss tapasztalat:
közvetlen, egyenes ági hozzátartozó (szülő, gyerek) tulajdonára is el lehet költeni úgy is, hogy nincs neked tulajdonod az ingatlanon.
Amikor kéred a kiutalást, akkor kell nyilatkozni, hogy saját célra használod fel, vagy lemondasz valaki javára. Bementem, kértem a kiutalást úgy, hogy lemondok a szülő javára. Adtak egy papírt, ki kellett töltetni, és aláíratni faterral, visszavinni a bankba és ennyi. Annyi volt csak, hogy az én számlámra utalták ki a pénzt, de talán ezt is lehetett volna kérni másik számlaszámra is.Just a simple Lineman...
-
axioma
Topikgazda
Ne terjesszetek a hulyeseget...
Kedvezmenyezett aki az alltamot kapja [szerzodo kozeli hozzatartozoja], ha nincs megjelolve maga a szerzodo, nevezzuk a penz felhasznalojanak.
A penz felhasznaloja sajat v kozeli hozzatartozo ingatlanceljara hasznalhatja fel. Szoval szulo ingatlanara siman... de adminisztrative meg kell kerdezni ehhez ki mit nyilatkozzon, kire legyen a szamla [fundanal nyilatkoztak nekem, en nevemre volt a szamla, en nyujtottam be a sajatom alatt]. -
Dorian
félisten
válasz axioma #24272 üzenetére
Jövőre jár le az OTP-s LTP-m, megkérdeztem telefonban, tényleg ezt mondták. Aztán bementem bankfiókba, mert módosítani akartam az értesítési címet (ezt vmiért csak személyesen lehetett), ott pedig azt mondta az ügyintéző, h a telefonban hülyeséget mondtak, csak saját tulajdonrésszel rendelkező ingatlanba lehet. Szóval valaki hülyeséghet mondott, az biztos.
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
VMatteo
őstag
Én felmondtam az OTP-s ltp-jaimat, mind a 3at, mert kellett a guba a lakáshoz amit vettem. Számlánként 13e Ft volt a felmondás, ellenben mivel nyáron volt az évfordulóm, az idei állami támogatást még bezsebeltem.
Tisztelet a Gépésznek!
-
A Zéé
addikt
válasz Dorian #24273 üzenetére
nekem nincs tulajdonrészem a szüleim házában, ebből következik, hogy nem is vagyok rajta a tulajdoni lapon. Az egész kiutalási folyamat úgy kezdődött, hogy amikor nyilatkoztam, hogy lemondok más javára a megtakarításról, akkor csak olyan javára mondhattam le, aki szerepel a lekért tulajdoni lapon.
Szóval ha igaz lenne az, hogy tulajdonrész kell legyen, akkor én se kaphattam volna meg a pénzt. Márpedig végig ment a folyamat, és elküldték a pénzt a számlámra.Just a simple Lineman...
-
axioma
Topikgazda
hazastars kozeli hozzatartozo, testver is, egyenesagi nyilvan
de anyos/apos az nem jatszik... az mukodne hogy csak egyikotok neven van ingatlan es mind2 arra van felhasznalva, de az nem hogy olyan ingatlanra ami az egyiknek nem kozeli hozzatartozoja (itt ugye azt nem lehet eljatszani, hogy hirtelen a te szerzodeseden a hazastarsad lesz a kedvezmenyezett, mert az alltam csak 1 szerzodes utan jar, es van egy sajatod)
Az mondjuk lehet, hogy ha valamelyikotoknek van olyan testvere, aki atfedo idoszakban nem hasznalta fel a kedvezmenyt, akkor a testvert megjelolni kedv-ttkent es attestalni ra a multban szerzett alltamokat virtualice, meg a hazastarsen a masik felet aki igy felszabadult, es igy a szulok ingatlanja mindketto alltamigenylonek kozeli hozzatartozoja, de egyreszt nem vagyok biztos benne hogy kepes lenne atmenni az adminisztracion (es dija is van sztem, sok evvel korabbinal az atiratasnak is), szoval hiaba egy elvi megoldas, ennel me'g az is valoszinubb a gyakorlatban, hogy keresztben kertek szamlat aztan veletlen nem jo helyen lesz felhasznalva (khm). -
titetoyz
tag
zöld hitel még elérhető? egyik oldal alapján igen, másik oldalon már nem..
-
albiosz
őstag
Sziasztok!
Ház vásárlás előtti ellenőrzéséhez tudtok szakértőt ajánlani? Lokáció: Pest megye.
-
KilgoreTrout
senior tag
válasz albiosz #24283 üzenetére
http://muszakiellenorvac.hu/muszaki-segitseg-ingatlan-vasarlasanal/
Vele volt jó tapasztalatunk. Kömkel, SzakiEllenőr "celebek", nem tudom mennyire elérhetőek (és mennyivel drágábban dolgoznak).
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
válasz KilgoreTrout #24288 üzenetére
Köszi, megjegyzem őt is. Helyben van ez ugye előny és hátrány is egyben.
-
Gerzsi
tag
Sziasztok !
e-bejelento.gov.hu-t használtatok már közművek átírásához? mi a tapasztalat?[ Szerkesztve ]
-
Mr X
veterán
válasz Gerzsi #24290 üzenetére
Tavasszal használtuk házvásárlás után. Egy héttel a beadás után bementünk személyesen minden közműszolgáltató irodájába, hogy haladjunk. Mindenhol azt mondták, hogy látják a rendszerben a tulajdonosváltási kérelmet, de 30 napjuk van megcsinálni. Szóval elméletben működik a rendszer, de mis türelmetlenek voltunk.
-
Drizzt
nagyúr
Egerben nekem nagyon ugy tunik, hogy massziv arcsokkenes van nagyjabol a ho eleje ota. Meg merem kockaztatni, hogy legalabb 5%-ot csokkentek a hirdetesi arak. De masfel-ket het es lesz adat.
[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
Közben Orbán annyit belengetett,hogy második félévtől várható változás a csokban. De csak annyi utalást tett a dologra, hogy "szakmai javaslatok alapján célzottabb" lesz.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
[Us lakásárak az elmúlt 3 évben] Mostanra majdnem annyiba kerülnek a lakások mint egy éve. Közben lenyelt egy elefántot a kígyó az ábrán(+16% körül). Érdekes év lehetett az idei arrafelé ingatlanpiac szempontjából. Az, hogy minuszba fog menni a YoY, szinte biztos. Ha mást nem, a bázishatás miatt az év közepén. Jelenleg nem látszik olyan tényező, ami lakásár növekedés irányába mutatna USA-ban. Ugyan a mortgage rate picit csökkent, de leginkább piaci verseny miatt, a FED rate valószínűleg még felfelé megy és ott is marad tartósan(legalább fél év).
I am having fun staying poor.
-
Segal
veterán
válasz Drizzt #24297 üzenetére
Ez szép meg jó, de itthon 1 kormányinfó is elég ahhoz hogy akármelyik irányba mozduljon.
Ha sz*r a helyzet rángathatják tovább felfelé az alapkamatot, de akár 1 újabb családtámogatást is bejelenthetnek..."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
#41635072
törölt tag
Jól látom, hogy békáson milla/nm egy kégli?
Mi történt a piacon idén? Nem úgy volt, hogy itt az alkony és stagnálás van?
Új hozzászólás Aktív témák
- Telefon felvásárlás!! Apple Watch SE/Apple Watch SE 2 (2022)
- Telefon felvásárlás!! Apple Watch Series 9/Apple Watch Ultra/Apple Watch Ultra 2
- Telefon felvásárlás!! Apple Watch Series 6/Apple Watch Series 7/Apple Watch Series 8
- Telefon felvásárlás!! Samsung Galaxy A22/Samsung Galaxy A23/Samsung Galaxy A25/Samsung Galaxy A05s
- Telefon felvásárlás!! Huawei P20 Lite/Huawei P20/Huawei P30 Lite/Huawei P30/Huawei P30 Pro
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen