- Xbox Series X|S
- EA Sports WRC '23
- WoW avagy World of Warcraft -=MMORPG=-
- EAFC 24
- XGS24 - Bemutatkozott a DOOM - The Dark Ages
- XGS24 - Új videón az Indiana Jones and the Great Circle
- XGS24 - Gameplay előzetesen a S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl
- XGS24 - Jövőre érkezik az új Fable
- Call of Duty: Black Ops 6
- World of Tanks - MMO
Új hozzászólás Aktív témák
-
erdey_a
őstag
-
Ariadne
őstag
válasz AMD Power #1554 üzenetére
CIB. Több ismerősömnek is van tőlük lakáshitele használt lakásra, egyszerű volt az ügyintézés, előre e-mailben elküldték a szerződést (jogász ismerőssel átnézetni), és alig egy hét (!) volt a hitelbírálat. Érdeklődni voltunk már bent náluk, nagyon normálisak és készségesek voltak. Rosszat még nem igazán hallottam róluk. Bár anyum megjegyezte egyszer, mi van, ha a maffia működteti (olasz bankcsoport tagja ), erre én: legalább tuti nem megy csődbe...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
nagyúr
válasz AMD Power #1668 üzenetére
nekem hasonló van, CIB - ING kooperációban. a tőkerészt a biztosíónak fizetem, a kamatot és a kezelési költséget pedig a banknak.
ez 3,5 milla hitelre kb. így néz ki : 30,5 e Ft megy az ING-nek (tőke),
és 4 e Ft kamat és 6 e Ft kezelési ktg, ez utóbbi kettő megy a banknak.
a futamidő végén a biztosító törleszti a tőkét a banknak.
ennek a konstrukciónak elvileg az az előnye, hogy ha történik veled valami, a biztosíó kifizeti a hitelt, és elvileg az életbiztosítási megtakarítás 20%-át, de max. évi 100e Ft -ot leírhatsz az szja-dból, ergo kvázi adóvisszaigénylés után olyan, mintha kisebb lenne a törlesztőrészlet havi 5-6 rugóval.
ugyanakkor fontos, hogy ennek asszem évi 3,5 milla bruttó jövedelem a felső határa, a fölött nem működik a kedvezmény. velem ezt nem közölték időben, így hát jól rá is b.sztam, merthogy kaptam bónuszt és fizetésemelést, és egyből jogosulatlanná váltam az adóvisszatérítésre....
további hátrány ugyanakkor, hogy ezzel a konstrukcióval a kamatot és a kezelési ktg-et végig a teljes tőkére vetítve fizeted, míg egy síma hitelnél ez egyre csökken, csak a hátralévő tőke után fizetsz.
összességében nekem így utólag nem érte meg a dolog, egy síma hitelhez képest, de van, akinek megérheti.Pleased to meet you - hope you guess my name
-
Ariadne
őstag
válasz AMD Power #1680 üzenetére
Rokontól mindig sokkal jobb, még akkor is, ha papíron rendesen megállapodik az ember egy olyan kamatban, ami nagyobb, mint ebben a kamatadós világban a betéti kamat, de kevesebb, mint amennyibe a banktól kerülne. Hiába ez a fene nagy hirdetés, hogy önerő nélkül is megy, amikor ez végülis több költséget jelent...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
brownus
veterán
válasz AMD Power #1674 üzenetére
hi,
én 9,9-ért veszek egy 50 m2-es panel lakást. és 8,9-et kell felvennem az erste banktól vagyis kellett mert tegnap hívott a srác a bankból, hogy megkaptam. (jíhááááááááááááá)
az adásvételi szerződésben szerepel az, hogy vételár előleget adtam az eladónak (1m). hogy más bankoknál, hogy van nem tudom. itt elég volt az 1m.
ha már ott lakunk akkor egy logout-os cikkben leírok mindent -
attiati
veterán
válasz AMD Power #1742 üzenetére
Tényleg jó, de csak hossztávra, és ha megvan a cél, amire fel szeretnéd használni.
Szerintem a fundához kötött hitel nem jó ötlet, mert bankhoz is kötöd vele magad (bár most lehet hülyeséget írtam ) Lehetséges, hogy más banknál is beszámítják.
De a lényeg, amit átb*szásnak tartok. Az államtól 30% támogatást kapsz rá, a bank összességében mégis 11-12%-ra hozza ki a hozamot, a sok egyszeri számlanyitási díjjal, és úgy tudom a bank a maga részéről kb. 3% kamatot ad hozzá....
Tipikusan az az eset, mint mikor a kereskedelemben ''lenyelik'' az áfakulcs csökkentést. -
Ariadne
őstag
válasz AMD Power #1752 üzenetére
A Fundamenta (rókás) és a Lakáskassza (OTPs) van, de a feltételek gyakorlatilag azonosak, ugyanis jogszabály határozza meg teljesen részletesen a működésüket, még azok a nagyon alacsony kamatok is pontosan jogszabályilag rögzítettek, kivételesen nem a bankok zsugoriságának következményei. Gondolom így akarják elkerülni, hogy egyéb befektetési célra használják fel ezt a lehetőséget.
CIBnek pl. Fundamentával van kombinált hitele, OTPnek persze Lakáskasszával, többit hirtelen nem tudom.
Én ilyennel akarok felvenni majd hitelt, van egy végigvitt 8 évesem is (lóvét utalják hamarost). 20.000 havi befizetés esetén állam bácsi évi 72.000-et ad hozzá - ilyen jó kamatot kockázat nélkül máshogy nem nagyon lehet szerezni... Mielőtt szóba kerülne újra, unit-linked életbiztosítással sem, mivel annak senki nem garantálja a kamatát, csak puszta ígéret.
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
kp78
addikt
válasz AMD Power #1759 üzenetére
Természetesen. Mindig a befizetett összegnek kapod a 30%-át.
De szerintem is jó, akár csak mint takarékoskodás.
Nekem is volt, még 2000-ben kötöttem, havi 10.000-et raktam. A nyolc év nem járt le, mert lakást vettem, és ahhoz felhasználtam. De jól jött akkor az a kb. 900.000.- Ft.
Szóval ha vkinek van félretehető pénze, szerintem jó választás. -
#32577792
törölt tag
válasz AMD Power #1765 üzenetére
bármikor, csak bukod az állami támogatást
van egy elég bonyolult értékviszonyítási számítás a kiutalás elérhetőségére. húúú, ezt jól megaszondtam....
a lényeg, ha havonta fizetsz vagy nincs hiányod, akkor a törvényben előírt határidőre megkapod a lét, ha sokszor csúszol, akkor a kifizetés is csúszni fog.
ezen kívül, legalább negyedéves szinten bent kell lenni a pénznek, így jár a támogatás -
kp78
addikt
válasz AMD Power #1765 üzenetére
Ha nem raksz be pénzt, elesel az állami támogatástól, mert az csak akkor jár, ha mind a 12 hónapban megtörtént a befizetés.
Ha négy évre kötöd, akkor ha lejár igazoltan lakáscélra kell fordítanod, ha 8-ra, akkor azt csinálsz vele, amit akarsz. (de ezt már mintha vki leírta volna)
Köztes időben is ki lehet venni, de ezt is amikor fordul az egy év, akkor érdemes.
Remélem minden információm helyes, mert én már régen kötöttem az enyémet, és azóta nem igazán foglalkozom LTP-vel.
Szerk.: megelőztek
[Szerkesztve] -
AMD Power
titán
-
kp78
addikt
válasz AMD Power #1783 üzenetére
Ez hasonlóan működik szerintem mint az LTP-s/Fundamentás hitel.
A hitel amit visszafizetsz a banknak 3 részből áll ugyebár:
-kamatból
-kezelési költségből (ált-ban az év elején fenálló tőketartozás után számítják)
-tőketörlesztésből
(bár újabban vannak olyan konstrukciók, ahol a kezelési költséget egybe építik a kicsit magasabb kamattal, és 0% kezelési ktg-et hirdetnek)
Ltp-s hitelnél is amíg fut az ltp-d, a banknak csak a kamatot, meg a kezelési költséget fizeted, amit tőketörlesztédre fizetnél, azt az LTP számládra fizeted be, ahol ugyebár kapsz még 30% állami támogatást mellé. Amikor lejárt az LTP futamideje, az LTP számlán összegyűlt pénzt beforgatják a hiteledbe, és akkor végre csökken a tőketartozásod is.Szóval nem az egész tőketartozásod fog eltűnni egy pillanat alatt
Az életbiztosításos hitelnél is szerintem hasonlóan működik, de majd vki biztos megerősíti, vagy megcáfolja amit írtam.
Remélem érthetően írtam le -
#32577792
törölt tag
válasz AMD Power #1779 üzenetére
életbiztosításos kombi hitel:
banknak fizeted a hiteldíjat (kamat, kezelési költség) a biztosítónak pedig a tőkét. amikor lejár a futamidő, akkor a biztosító kifizeti a tőkét a banknak és vége a hitelnek.
drágább, mint egy hagyományos, viszont van biztosítási védettség, de olcsóbb, ha kötsz egy síma kockázatit -
Ariadne
őstag
-
ForRedGlory
félisten
-
Ariadne
őstag
válasz AMD Power #1926 üzenetére
SZJA alapba számít, szóval a fizetésedtől függ, úgy tudom, plusz amennyit az önkori kér, az meg helyenként változik. De ritka madár, aki ezt megteszi, ugyanis ha egyszerűen szerződsz az emberkével, nem jelented be, és lelkére kötöd, hogy ha kérdezik, szívességből lakik ott, akkor nem sokat tehetnek. Bérlőként ez kevésbé jó dolog...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz AMD Power #1940 üzenetére
Elvileg lehet, ha nem is hitel átvállalással (az nem hinném, hogy működik, amilyen hitelbírálat van mostanság), hanem úgy, hogy a tulaj átpakolja más ingatlanra vagy kifizeti. Viszont én legalábbis soha szerződnék olyan lakásra, ami meg van terhelve. Hiába garantálja nekem a tulaj a szerződésben, hogy tehermentesíti a lakást, és úgy kapom meg, nem rizikóznék soha ilyennel, inkább keresek egy egyszerűbb, tehermenteset...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
#32577792
törölt tag
válasz AMD Power #1940 üzenetére
nem buta kérdés
a vevőd bankja majd kifizeti a vevőd hitelkeretéből, a te bankod által, neked adott hitelt. oszt jó napottbs: csak ezt tudom erre mondani:
Ha nem a bankcsoport egyik tagjától van, akkor semmit. Ha mégis, akkor illik bevallani, nehogy ők jöjjenek már rá -
#32577792
törölt tag
válasz AMD Power #1949 üzenetére
munkáltatói igazolás, 3 hónapos munkaviszony (minimálisan), 2 havi bankszámlamúlt, ahová a fizetés megy, személyi okmányok
biztosítás: a bankok már kínálnak hitelvédelmi biztosítást, a hitelösszeg bizonyos százalékáért.
én kihagynám a biztosításos kombi hiteleket
ha több részlet kell, privátban, nem szeretném ha emiatt moderálnának ki. -
Ariadne
őstag
válasz AMD Power #1949 üzenetére
Egy dolog a biztosítással kombinált lakáshitel, amit ungawa is inkább nem ajánl, és másik dolog magának a hitelnek a bebiztosítása, ha beteg/munkanélküli lesz az ember. (De javítsatok, ha nem lenne igazam, ezeket saját "kutatásaim" alapján tudom )
Utóbbi ilyen pl. link, ez szerintem baromi drága, plusz 60 nap "önrész" van benne, és pl. munkanélküliségnél csak 6 hó után kezd fizetni... Meg kell nézni, más bankoknál milyen feltételekkel és mennyiért adnak ilyet, de gyanítom azok sem sokkal kedvezőbbek. Sajnos.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
#32577792
törölt tag
válasz AMD Power #1970 üzenetére
ez nagyon változó, általában jellemzően 3 hónapig "felszólítgatnak", ha csordogál valami összeg és megtudsz egyezni az átütemezésben, akkor nincs gáz, ha nem, akkor eladják a követelést, lezárják a szerződésedet. na, innentől gáz, mert a faktoráló cég, nem szokott cicózni sokat, vagy fizetsz az ő feltételeik szerint, vagy végrehajtás
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen