Új hozzászólás Aktív témák
-
veterán
válasz lajafix #3652 üzenetére
talán
de ha az éhenhaláshoz x db helyett x-y db bizniszből kell előteremtened a pénzt, akkor én nem látok más lehetőséget, mint a közvetítői jutalék megemelését. de se sok közgázt nem tanultam, se ingatlanos nem vagyok.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
Vesztor87
senior tag
válasz concret_hp #3655 üzenetére
Na ja, ezzel egyetértek Volt hogy érdeklődtem egy lakás kapcsán, de arra se méltattak hogy válaszoljanak...
Jövőre ha sikerül belevágnánk panel vásárlásba (6-7 milláért csak azt kapunk), hitelt veszünk fel hozzá, reményeink szerint 5-7 év alatt végtörlesztjük. Kispesten nézegettünk 1+2 félszobásakat. Valaki tud javasolni alternatívát, ami jobb lehet mint ez? Minden értelmes dologra nyitott vagyok, előre is köszi -
attiati
veterán
nagyjabol utanaolvastam most. Fr.o.ban kifejezetten magasak a kozv.jutalekok nemzetkozi osszehasonlitasban is (5-6%, foleg a 19%os adoteher miatt) kar azzal osszehasonlitani az itthonit. es elvileg felesben fizeti a vevo es elado. ugy olvastam beszamolokbol h 1 havi dijat kernek ott is az alberletkozvetitesert. abbol h lesz neked 6-8k eur?
-
veterán
válasz attiati #3657 üzenetére
úgy, hogy valószínűleg rossz oldalt néztem, vagy kifogtam a legdrágábbat, vagy nem tudom, de 200 eur+a total fee 12%-a. ezt én úgy értelmeztem, hogy 200eur+ amíg ott lakok (3 évet gondoltam) a teljes kifizetett lakbér 12%-a. de leeht, hogy nem így van. minden esetre másik topikban valaki 3k eurót csengetett ki közvetítőnek valahol németországban, szóval párizsban simán elképzelhetőnek tartom.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
Flashcash
Közösségépítő
válasz Vesztor87 #3656 üzenetére
Már régen nem lakom Kispesten, de emlékeim szerint a Corvin krt. és a Batthyány utca közötti rész számít jobbnak. A Jókai környéke már erősen kerülendő.
A ház közös képviselőjével beszéljetek, mert elég nagy különbségek lehetnek közös költségben, attól függően, hogy a ház hogyan gazdálkodik, és milyen anyagi helyzetben van.[ Szerkesztve ]
-
Kergeboci
tag
mi az hogy 10% foglaló egy lakásvásárlásnál?
Os iusti meditabitur sapientiam et lingua eius loquetur iudicium - Az Igazság ajka bölcsességet kell hordozzon, és a nyelve ítéletet kell szóljon. -- http://egyatucatbol.blog.hu/ --
-
Kergeboci
tag
-
Kergeboci
tag
válasz Vesztor87 #3663 üzenetére
Mint írtam, értem a foglaló lényegét, csak eddig más összeggel dobált engem az ingatlanos.
Kedden megyek is Bankba sokadik körös kérdez-felelekre. (kell az embernek hitelre vásárolnia :S) Gondolom a foglaló beleszámít az önerőbe?!
[ Szerkesztve ]
Os iusti meditabitur sapientiam et lingua eius loquetur iudicium - Az Igazság ajka bölcsességet kell hordozzon, és a nyelve ítéletet kell szóljon. -- http://egyatucatbol.blog.hu/ --
-
Flashcash
Közösségépítő
válasz Vesztor87 #3660 üzenetére
Nem rossz hely Kispest, a jobb környékein.
De általánosságban, ha olyan helyre költözöl amit nem ismersz, akkor érdemes akár 2-3 hetet rááldozni, arra, hogy jobban körülnézz, infrastruktúra, emberek, rendezettség stb. szempontból.Távolról, rosszabb környékről, általában mindig jobbnak látja az ember, ahova megy, ennek azért nem szabad rögtön elsőre bedőlni, csak ha tényleg így van.
-
Apollo17hu
őstag
Sziasztok!
Nézegetem a megújult Otthontérképet, és nem értem, tényleg 13-15 milliót kérnek egy ~50 négyzetméteres panelért a XIII. kerületben? Ezeket mennyiért tudják eladni? (És közvetítő nélkül?)
-
Vesztor87
senior tag
válasz Apollo17hu #3669 üzenetére
Nekem ez kicsit soknak tűnik Kispest is 10 millánál kezdődik kb, holott 6-ért is van lakás bőven
-
Flashcash
Közösségépítő
válasz Apollo17hu #3669 üzenetére
Az ilyen ingatlan térképeken csak azok az ingatlanok jelennek meg, ahol a hirdetésben legalább utcaszinten megadták az ingatlan elhelyezkedését. Ennél a valóságban jóval több ingatlant hirdetnek általában.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
A foglaló kifizetésének napja után hány napos határidőt szokás kikötni szerződés szerint, amíg a teljes vételárat kifzeti a vevő? A gyakorlatban meddig nyújhatja el a vevő a határidőt úgy, hogy az alkupozíciója ne romoljon? Kiköthetem, hogy csak 4 hónap múlva fizetek?
(eltekintve attól, hogy vevői piac van, és bármit megtehet a vevő és leszámítva a nagyon alkalmi vételeket, ahol azonnal kell a pénz az eladónak) -
attiati
veterán
utolsó mondatok:
2008-07-17
"Köszi a segítséget, azt hiszem személyi hitelből fogjuk finanszírozni ezt az egész lefoglalós dolgot(öngyilkosság?!!), mert önerő sajnos az nem sok van!"de lehet, hogy megmentette egy őrültségtől
-
Flashcash
Közösségépítő
válasz Apollo17hu #3673 üzenetére
Az általad linkelt térkép nagyon kevés ingatlant mutat, így árban sem tekinthető valósnak. Ezért linkeltem neked egy ismertebbet.
-
attiati
veterán
válasz Flashcash #3677 üzenetére
A hitelkérelem beérkezésétől számítva van valami határidő, ameddig a banknak el kell bírálnia és folyósítania a hitelt? (ha hitelképes a személy). Egy helyen olvastam 90 napot.
Attól félek, hogy ha túl hosszú határidőt szabok meg, akkor romlik a pozícióm.
Alkalmi vételnél nem zavar a kamatveszteség, ott nem kötnék ki hosszú határidőt, mert megtérül a lealkudott árban. Ha meg van idő dönteni, akkor talán nem hátrány a 3-4 hónappal későbbi fizetés. De akkor meg komoly foglalót kéne letenni a komoly szándék jelzésére. Tuti nem aludnék jól abban a 3-4 hónapban egy 15-20%-os foglaló lerakásával -
Peat;)
veterán
Engem eléggé irritál hogy a csúsztatott zsalus paneleket téglalakásként hirdetik, Pl ingatlan.com-on centenáriumi lakótelep tipikusan ilyen. Az ember rászűrne arra ami érdekli, de hiába ha a kedves ingatlanügynök, tulaj úgy hirdeti meg ahogy. Pl engem a csúsztatott zsalu nem hoz izgalomba, vagy tégla vagy panel, mert mindkettő reális áron van. A csúsztatott zsalu számomra nem más mint egy túlárazott panel.
[ Szerkesztve ]
-
Peat;)
veterán
Magyarázták már nekem de nem sikerült meggyőzni hogy egy pár emeletes panel és pár emeletes zsalus dolog között olyan különbség lenne mint ami az árban mutatkozik. Én a panelhez képest nem érzem a létjogosultságát az én szememben, ezért zavar hogy nem tudom kiszűrni. Statikailag én nem vagyok a csőlátású magyar hogy panel = tömegkatasztrófa... , én igazából sajnálom hogy eltűnt és még a válság sem hozta vissza az építőiparba, mert kiegészítve már mai technológiával a cikkeket olvasva nem látom mi probléma lenne belőle. Nyilván nem értek hozzá, de látom hogy állnak és olcsóbb technológia. Lehet csak a megítélése miatt mellőzik, vagy már nem lenne annyira olcsó mert nincs olyan nagy tételben a gyártása.
[ Szerkesztve ]
-
Kergeboci
tag
Természetesen a bankomat is fel fogom hívni, de tudom, hogy ők mit fognak válaszolni.
Foglaló esetén, az ingatlanos és az eladó a készpénzhez ragaszkodik, a bank az átutaláshoz. Én az átutalással min. 1 napot biztos vesztek, és a hitelleadásnak a jövő héten le kell zajlania, így én is a gyorsaságot preferálnám.
Hitel bírálat szempontjából, van bármi jelentősége annak, hogy a foglalót készpénzben, vagy átutalással adom át, vagy a bank tényleg csak azért ragaszkodik, mert az utalással ők jobban járnak? (már mindenben összeesküvést látok ) A többi teljesítés már átutalással zajlana.
[ Szerkesztve ]
Os iusti meditabitur sapientiam et lingua eius loquetur iudicium - Az Igazság ajka bölcsességet kell hordozzon, és a nyelve ítéletet kell szóljon. -- http://egyatucatbol.blog.hu/ --
-
axioma
Topikgazda
válasz Kergeboci #3684 üzenetére
Van egy gyors es kp-s megoldasom: kp-ban befizeted az elado szamlajara, ha o ott helyben alairja neked, hogy ezen a modon foglalokent atvette (vszinu tanut kell vinned, az ugyfelesek emlekeim szerint nem szoktak tanuzni, elvbol).
Amugy meg nem hiszem, hogy a bank azert akarja utaltatni, hogy az utalasi dijat beszedje, egyreszt nem biztos hogy tole utalod, masreszt lehet hogy ingyenes a szamladon az utalas; inkabb az lehet benne, hogy nyoma legyen, hogy tenylegesen tortent penzatadas (ennek oka hogy a kozmetikazott szerzodesi ar igy nehezebben kivitelezheto). Erre meg a befizetes is jo valoszinuleg. Es ingyenes, meg tr.ado-mentes... -
axioma
Topikgazda
válasz Vesztor87 #3687 üzenetére
A gond leginkabb azzal van ez esetben, hogy a szerzodes alairasat vagy hat eletbe lepeset a foglalo atadasaval - atvetelevel szoktak datalni, marpedig egy akar 4 oras utalassal mar kettevalik az atadas es atvetel, "senkifoldje", egyes esetekben az utalas visszafordithato stb. szoval nem biznak benne, hogy ha trukkozni akarnak akkor se tudnak. A bank meg abban nem, hogy kp-atadas tortenik.
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #3689 üzenetére
Persze, a foglalo atadasa az a szerzodesbe van irva (vagy utana kulon atvetelin ahogy a szerzodesben van, de elobbit lattam tobbszor), az mar rg nem palya, hogy barmit ugyved nelkul atadjon az ember.
Foglalot utoljara akkor lattam/hallottam ugyedi letetben, ha nem volt tiszta a tullap, a szerzodes leadasa nem garantalta a bejegyzest. Masreszt a foglalo bedobasa nelkul adott esetben az elado nem tud egy kov. foglalot letenni, hogy tovabbmenjen...
De en NEM vagyok ugyintezo, csak forumokat olvastam meg sajat adasvetelnel "kepeztek ki" az ugyvedek...[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
-
-
DopeBob
addikt
Sziasztok, két kérdésem lenne, hátha valaki tud segíteni.
Nemsokára szeretnénk építkezni, igénybe vennénk szocpolt is amennyiben lehet. Az én nevemen van egy lakás jelenleg. Ha ezt eladjuk, akkor jogosultak leszünk, vagy ha már volt ingatlanunk, akkor mindegy?
Illetve 1-2 hónapja volt tervben, hogy hozzányúlnak a szocpol összegéhez, konkrétan megduplázzák, de erről azóta semmi hír nem jött. Erre érdemes lehet várni?
[ Szerkesztve ]
MZ/X
-
Agostino
addikt
üdv
józsef attila lakótelepen lakik itt valaki, esetleg tud róla nyilatkozni? elsőre nagyon bejött a dolog de megnézve a police.hu térképét, az autólopások száma spec nagyon magas : ( érdemes itt venni lakást vagy inkább ne?
hey friend listen, i know the world is scary right now but its gonna get way worse
-
_BM_
senior tag
válasz attiati #3699 üzenetére
Sok fiatal vett arrafelé lakást az utóbbi időben, az egyik haveromnak is ott van lakása. A közbiztonság romlása talán átmeneti, ami annak tudható be, hogy a VIII ker polgármestere által kiszorított csövesek ott ütöttek tanyát. Ahogy olvasom a topikot, jellemzően velük van baj.
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen