- Xbox Series X|S
- World of Tanks - MMO
- Starfield
- Marvel Snap
- PlayStation 5
- XGS24 - Befutott a METAL GEAR SOLID Δ: SNAKE EATER legújabb előzetese
- XGS24 - Befutott az Assassin's Creed Shadows legújabb előzetese
- XGS24 - Remekül néz ki az új Perfect Dark
- XGS24 - Bemutatkozott a DOOM - The Dark Ages
- XGS24 - Rövid videón a Starfield: Shattered Space
Új hozzászólás Aktív témák
-
Manitou
addikt
Ez melyik bank? OTP? Igen, ezt olvastam én is valamelyik banknál, hogy 3 éven belül 50%-nál többet előtörlesztel, akkor a felvételnél kapott kedvezményeket vissza kell fizetni.
Ersténél pl 2% asszem, de pl más bankoknál többnél is 1%-ot láttam díjnak előtörlesztésre.Nálam most az is dilemma, hogy vegyek-e fel valamivel több hitelt , mint amire szükségem van, mert van megtakarításom állampapírban ( PMÁP, PEMÁP) és azok most elég jól hoznának idén ( persze utána 1-2 éven belül várható hogy be fog zuhanni)
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz tepenzed #28746 üzenetére
Nagyon atveros az ltp reklam. Regen az volt, hogy amit befizettel, allami tamogatas ment ra minden uj forintra 30% [plusz evi netto 3% majd egyre kevesebb, a vegen talan 0.1% kamat az osszes penzre]. Ezzel EVESITETT 13% koruli hozamot lehetett elerni. A 30% a 8 ev alatt hozam meg parasztmodon leosztva is csak 4% alatti (valojaban 3.33%), az inflat nem eri el. [Azt nem neztem hogy most melyik ltp mit hirdet, de a megfogalmazasbol ez jon le.]
Alltam nelkuli ltp-t nem kotunk, jobban jarsz ha mas modon teszel szert magasabb kamatra (1. pmap jelenleg 9.9% es infla felett marad 2. uj allampapir evekre fix 7%, 1Ft alapuak, lehet havonta felrerakni).[ Szerkesztve ]
-
attila199207
tag
válasz axioma #28752 üzenetére
Nem almát az almával hasonlitasz össze, állampapír vásarlással mivel havonta kötöd (nagy ritkábban) nem egyszerre jár le, foglalkozni kell vele. Most valóban fix 7%, de mi a garancia hogy 3 év múlva is 7% lesz a kamat? Ha lemegy az infláció ~3%-ra akkor a kamatok is csökkenek. Én emiatt kötöttem Erste LTP-t 50e 8 évre fix 6,14%. Senki se tudja hogy az LTP vagy az állampapír lesz a nyerő hosszútávon, elkell végezni a házi feladatot, körbenézni a piacon, begyűjteni az infokat és dönteni. Szerintem hibás azt mondani hogy az állampapír jobb vagy rosszabb, mert nem tudjuk, legfeljebb véleményünk lehet, hosszú távon melyik a jobb.
-
-
axioma
Topikgazda
válasz attila199207 #28754 üzenetére
Az allampapir rugalmasabb, nem egyformak, igazad van ;-) Az ltp raadasul egy ketes jovoju ceg [azt hittem senki nem kot mar, a regiek meg mar mind kifutnak - ellehetetlenul a mukodesuk]. De persze a dontes a tied.
[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz rumos XIII #28750 üzenetére
Nem a hitelezésnél jelent gondot, hanem a tulajdonlásnál. Mivel nincs a térkép kivonaton ezért rizikós nagyon, vagy fennmaradási engedély, vagy bontás.
A vételbe/árba az értékbecslés során, ezek az épületek semmilyen szinten nem számítanak bele. Szóval inkább kockázat."in medias res"
-
Madwe
nagyúr
válasz Csabroncka #28757 üzenetére
Ha nincs beton alapja, akkor pl nem feltétlen, önkormányzatonként eltérhet ugyan ágy tudom, de alap esetben nem engedélyköteles
-
Csabroncka
addikt
válasz attila199207 #28754 üzenetére
Te tényleg kötöttél 8 éves egyotthont 5,09% os EBKM melett?
A hiba valójában abban van, hogy elhitették veled, hogy az elmúlt 2010-2017 -es alacsony (forint) inflációs időszak simán visszatér.
Okkulásként jegyezd meg, hogy a bank a piaci (álompapír, részvény..stb) papírokat adja neked tovább jócskán lefölözve! Semmit nem kellett volna csinálnod, csak a most nyomot Erste Future programban, egy 50 ezres csoportos beszedést elindítani Portfolio, vagy Global mix alapba TBSZ-en.Portfolio:
75%
https://www.erstemarket.hu/befektetesi_alapok/alap/HU0000704507
25%
https://www.erstemarket.hu/befektetesi_alapok/alap/HU0000709993Globál mix:
100%
https://www.erstemarket.hu/befektetesi_alapok/alap/HU0000709993[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #28543 üzenetére
Update:
- 2023, decemberi ingatlan.com hirdetesi arak, havi atlagar valtozas:
- XI. kerulet, lakasok: +4500 Ft/nm.
- Budapest egesze, lakasok: +7000 Ft/nm.
- Eger, lakasok: +9000 Ft/nm.
- Debrecen, lakasok: +13000 Ft/nm.
A debreceni ugrás az egész masszív, évesítve 16%-nak felelne meg. Eger sem sokkal marad le évesített százalékban(14%). Az egy másik kérdés, hogy havi adatot van-e bármi értelme évesíteni, de az érdekesség kedvéért megtettem. Lássuk mit hoz majd a január.I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz sakal83 #28763 üzenetére
[Szinte semmit (967/956 = 1.1%)] 2022 nyara óta nem volt érdemi növekedés, de most egyelőre úgy néz ki, hogy ez változhat.
I am having fun staying poor.
-
rumos XIII
aktív tag
válasz Csabroncka #28757 üzenetére
Vételi szándéknyilatkoztban (még csak itt tartunk, szerződéskötés a napokban lesz) egy ilyen pont bele van írva, talán ez miatt akkor mégsem annyira rizikós?
.... "a használati megállapodásban rögzített "A" jelű lakás és a hozzá tartozó bekerített rész, a továbbiakban: Ingatlan"
Igen, egy ikárházról van szó.
-
vans?
őstag
sziasztok,
ugy nez ki epitkezni fogunk, olyan kerdesem lenne, hogy ha egy kesobbi fazisban valszeg hitelre lesz szuksegem, akkor mikor erdemes elkezdeni a folyamatot, kell-e valamit mashogy csinalni? (pl. naplot vezetni asszem csak hitelnel kotelezo?)
hábm bábm
-
Csabroncka
addikt
-
axioma
Topikgazda
Kersz egy koltsegvetest, majd megnezeted massal [v. banki ertekbecslovel], hogy a beszallasi pont [=elfogy az onero] penzben az keszultsegben ugyanott van-e nekik, amire a hitelt elkezdik folyositani. Nem sok esely h ott lesz, a vallalkozo 'fejnehezen' szamlaz: az elejebe busas hasznot, a veget aka'r minuszosra, csak hogy jo szam jojjon ki amikor valasztasz, de utana mar ne tudj problema eseten valtani se, mert ara'nyaiban ma'r a maradek penzbol mas nem csinalja meg azonos minosegre sem [tisztelet a kivetelnek, gepi szamolt rezsioradijas ktgvetes a baratod].
[ Szerkesztve ]
-
rumos XIII
aktív tag
válasz Csabroncka #28768 üzenetére
Igen, de a használati megállapodásban nagyon szépen látszódik, hogy a telekhatár meddig tér ki az "A" jelű ingatlannak, és meddig a "B"-nek.
És az utólagosan odarakott fészer bőven az "A" jelű ingatlan telekhatárán belűl van.Akkor ez így rendben lehet?
[ Szerkesztve ]
-
vans?
őstag
válasz axioma #28769 üzenetére
Koszi a valaszt, de sajnos nem ertem. A kivitelezo egyebkent aposomek regi baratja, emiatt merek egyaltalan belevagni, ott laknak par hazzal odebb toluk.
Mire kell figyelnem ebben az esetben a szerzodesnel a kivitelezovel? Erdemes a bankkal elore, mar most beszelni?
[ Szerkesztve ]
hábm bábm
-
Csabroncka
addikt
válasz rumos XIII #28770 üzenetére
Az ügyvédnél kérdezz rá, a bank az előszerződést mindképpen lássa, hogy a használati megosztás megfelelő nekik.
"in medias res"
-
rumos XIII
aktív tag
válasz Csabroncka #28772 üzenetére
Köszi!
Van egy független bankiszakértőnk aki segít nekünk, Ő eddig azt mondta, hogy minden sínen van, és a bank is ráfog bólintani a használati megosztásra.
De persze folyamatban van![ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Igen, mar most beszelj a bankkal.
A szerzodest irja ugyved, de amire figyelj:
- a fizetesi utemek osszefei fedjek az elvegzett munkat
- ugy idozitsetek, hogy a mar az elejetol leefyen hitelreszlet folyositas
- legyen egy 10%-20 nyi gaped, szabad penzed, hatha a bank genyozik a vegen a keszultsegi fokkal
- legyen szovegszeruen benne hogy 1. osztalyu munka legyen
- legyenek ertelmes kilepesi pontok a szerzodesbol
- reszletes legyen a muszaki tartalom
- a hataridoket igy szablyatok, hogy lefyen ido szaradni, csuszas eseten is.Ha nem vagyok indiszkret, milyen hazat terveztek es mennyi lesz a nm ara a kivitelezesnek?
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Ugy szerzodj, h a penzt a banki szemleben szereplo keszultsegnek megfelelo %-ban lesz mindig nala, nem a szerinte beepitett ertekben. Nyilvan az elejen vagy kifizetsz egy felesleges szemlet vagy ott me'g megbizol benne.
[Ez azt jelenti, h 1 resz mindig nalad lesz pluszban, ezt ne tudja o semmikepp!]
Mondjuk nem tudom, h van-e me'g szemle, azt a bankod epitesi hitel oldalan nezd meg.
Ja es TE viszel femu-t vagy ellenort, hivja barhogy, aki a szakszerusegre figyel [nagyobb takarasok elott, fontosabb csomopontoknal stb.] akkor is, ha van sajatja es benne van az arban, az jelentsen neki, a hivatalos papirokon meg a tied.
[Amugy ha vegre me'g egyszer epitkezunk, a szerzodesbe bele kell iratni, h ket mondat tilos az epitkezesen: "Igy szoktuk" es "jo lesz az ugy". Tapasztalat...] -
vans?
őstag
válasz sakal83 #28774 üzenetére
Koszi.
Kommentalom felkover betukkel:
A szerzodest irja ugyved, de amire figyelj: - ugyved fogja igen
- a fizetesi utemek osszefei fedjek az elvegzett munkat - ez akkor a bank altal meghatarozott keszultseg igaz?
- ugy idozitsetek, hogy a mar az elejetol leefyen hitelreszlet folyositas - ez miert jo? az a baj, hogy egyelore nem 100%, hogy kelleni fog hitel, csak sanszos
- legyen egy 10%-20 nyi gaped, szabad penzed, hatha a bank genyozik a vegen a keszultsegi fokkal - ezt ertem, ok
- legyen szovegszeruen benne hogy 1. osztalyu munka legyen - ez segit valamit?
- legyenek ertelmes kilepesi pontok a szerzodesbol - pl. mik ezek? bar az ugyved tudja gondolom
- reszletes legyen a muszaki tartalom - mindenkepp
- a hataridoket igy szablyatok, hogy lefyen ido szaradni, csuszas eseten is. - szaradni?Ha nem vagyok indiszkret, milyen hazat terveztek es mennyi lesz a nm ara a kivitelezesnek? - basic magastetos teglahaz, kb. 115-120nm Nyugat-Mo.-n hoszivattyuval, padlofutessel, normalis anyagokkal, a kivitelezes kb. 665k/nm, de hivatalos offer csak a tervezes utan lesz.
@axioma, koszi neked is. banki szemlet kerni kell? "[Ez azt jelenti, h 1 resz mindig nalad lesz pluszban, ezt ne tudja o semmikepp!]" - ezt megint nem ertem Ellenorben en is gondolkodom, az ugyved is ajanlotta.
[ Szerkesztve ]
hábm bábm
-
sakal83
addikt
1. - a fizetesi utemek osszefei fedjek az elvegzett munkat -ez akkor a bank altal meghatarozott keszultseg igaz?
Igen, jellemzően, de figyeljel ne legyen az utem az elejen tularazva, mert a vege draga illetve idoben nohet a koltseg is.
2. ugy idozitsetek, hogy a mar az elejetol leefyen hitelreszlet folyositas - ez miert jo? az a baj, hogy egyelore nem 100%, hogy kelleni fog hitel, csak sanszos.Ez azert fontos, ha a bank a vegen nem ismeri el a keszultsegi fokot, epp akkor kell belenyulnotok a zsebetekbe, amikor mar ures. De itt inkabb pontosabban:legyen lehetosegetek szamlat benyujtani, tehat idoben legyen meg a hitellehetoseg.
3. legyen szovegszeruen benne hogy 1. osztalyu munka legyen - ez segit valamit?
Ha per lenne rosszabb minoseg miatt (pl ferdebb fal, nem tul egyenes vakolas stb) , tud a kivitelezo arra hivatkozni, hogy nem vallalt 1. Osztalyut. Velem ez megtortent.
4. a hataridoket igy szablyatok, hogy lefyen ido szaradni, csuszas eseten is. - szaradni?
Igen száradni, epp most szivok ezzel, februar vegeig van nalam vegso hatarido befejezni (ugy, volt h novemberre kesz, de csuszas lett), es hiaba mondom a kivitelezonek h nyugi, nincs gond, kotber se kell, elkezdte nyomni ilyen idoben befejezze, kozben ilyen idoben nem szarad semmi... Ismeros ugyanigy jart es osszecsaptak a veget... Most kell neki ujra belteri ajtokat venni, mert megszivta magat... Inkabb varjon az ember 3 honappal tobbet, de a technologiai szaradasi idok legyenek meg.
A 665k csak az epitmeny kulcsrakeszen?betonfodemes?[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
A fodem feletti reszt ha sose epited be, akkor lehet, DE
- altalaban ha a vallalkozonak van sajat eszkoze, akkor a vb fodemet javasolja es ervel a gerendas ellen
[ha van monolitoshoz is akkor azt]
- ha nincs, akkor ugy arazza, hogyy ne akard kerni...
Tipikus hatranya az epitkezesnek, hogy csomagot veszel, ha nem te szervezed. Mi kaptunk egy kutyauto vizest, akit nem volt jogunk lecsereltetni. Es mivel nem dolgozott csak par orat, utolag draga fittingekkel kerult ki pl villanyvezeteket, ami ele/ala kellett volna beferjen...
Nem egyszeru.[ Szerkesztve ]
-
noiq_nolife
csendes tag
Sziasztok!
Egy társasházi átfolyós vízmelegítő esetén laikusként, hogy tudom megállapítani, hogy helyesen van-e bekötve, belelt-e a kémény? Neten azt olvastam, hogy ezeknek egyszerű a cseréje villanybojlerre, csak utólag kell a kéményseprőknek bejelenteni, hogy le lett falazva a kémény. Ez valóban így van? Egy parapetes konvektor megszüntetéséhez gáz terv szükséges, egy vízmelegítőt meg csak meg lehet szüntetni? -
_NCT
őstag
Sziasztok!
Adott városról hol érdemes még informálódni a szokásos social media-n kívül (facebook, reddit)? Egy-egy kinézett város csoportjában benne vagyok, gondoltam így jobban meg tudom ismerni az adott várost, de csak jobban elbizonytalanít, hogy jó döntés lehet-e odaköltözni. A fele általában szidja, több a negatív mint a pozitív. Kicsit halászásnak érzem a zavarosban.
Szoktam még statisztikai adatokat nézni, hova költöznek az emberek, hol magasabb az egy főre jutó reálkereset, melyik részekre mennek támogatások fejlesztésekre, bűnügyi statisztika stb. Ezen kívül?
[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
Az ilyen csoportok max. arra jók, hogy egy idő után le lehet szűrni, hogy milyen problémákra készülhetsz, de ahhoz is idő kell.
Felénk is csak a nyafogás megy, de úgy amúgy más miatt nincs is értelme bejegyzést írni.
Most őszintén, kit érdekelne, ha elviszik rendben a szemetet, nincs naponta 2 áramszünet,meg havonta csőtörés? Minek is írná be valaki ezeket?
Az meg, hogy valakinek név nélkül nem tetszik, hogy a szomszéd utcában fát vágnak vasárnap, meg bőgetik a motort szerda este... Ez általános mindenholJust a simple Lineman...
-
_NCT
őstag
Inkább a rossz környékeket igyekszem kiszűrni, kellemetlen lenne úgy adósságba vernem magam, hogy kiderül, éjszaka előbújnak a cinegék az odúból…Vagy az oviban/iskolában sok a problémás gyerek. Nyilván mindig vannak ilyenek, csak a gyakorisága nem mind1.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
Hát, ha valami tök ismeretlen helyről van szó, nem tűnik nagy mellényúlásnak egy rövid távú bérlés, vagy albérlet a környéken. Akár ha odamész 1 hétre, már azzal sokkal beljebb leszel. Ha nem lakik ott valahol az ember, akkor nagyon nehéz kitalálnia, hogy milyen lesz a számára.
I am having fun staying poor.
-
Madwe
nagyúr
Ha pl lakónegyedbe megy ott azért vannak jó fórumok ami alapján jó eséllyel kerülendő lehet. Nekem pl anno volt ilyen, nagyon nem bántam meg hogy elrettentett amiket olvastam.
ahogy pl most mikor kicsi faluba költöztem megintcsak releváns volt, s tényleg egy kedves kis községet találtam szuper emberekkel.
Ahogy pl már fb csoportból leszűrtem h az 5km levő község az kerülendő, azóta ezt is megtapasztaltam, így van.
Ettől függeltenül alegtöbb ilyen csoport max tényleg ilyenekről szól, h kit mi zavar s miért picsog, amiből semmit nem lehet leszűrni. -
veterán
Bérleti díjból származó bevétel esetén a bank a hitelbírálatnál kéri a bérleti szerződést, vagy elég a számlakivonat?
-
Csabroncka
addikt
-
veterán
válasz Csabroncka #28791 üzenetére
...a bérhez hasonlóan közjegyzős, pecsétes szerződés másolat kell hozzá
OMG, ez van a jövedelemigazolásnál? Nem elég, hogy oda megy a fizum már évek óta? -
Qtya123
őstag
válasz Stanlee #28447 üzenetére
Az élet megoldotta a dolgot. Nem nekünk kellett jelezni a felmondást, hanem ő jelezte, hogy megemelték a bérleti díját az üzletnek is amit bérelt (órás boltja volt, főként javítás) és már nem jön ki a matek, nem tudja fizetni az albérletet és az üzlet bérlését, így kiszáll.
Külföldön próbálkozik tovább.Ma költözött ki. Azt említettem korábban, hogy látszik, hogy nem takarít, mert por van. Az mint kiderült csak a legkisebb kosz.
Eltörpül amellett, hogy miképp nézett ki a hűtő: [kép]
Nem, ez nem a fagyasztó rész. Ennyire hagyta lejegesedni a hűtőt, hogy még az üveg is belefagyott: [kép]
Ja és a kretén egy melegszendvics sütőt rakott a tetejére, ami ezt okozta: [kép]Kaució természetesen nem lett visszaadva.
Számomra felfoghatatlan, hogy hogy lehet egy ránézésre normálisan kinéző ember ekkora igénytelen állat. Mindig ingben járt, kifejezetten piperkőcnek tűnt. Aztán a való életben meg egy okádékság.
Szóval újabb szűrő kerül bevezetésre kiadáskor, egyedülálló férfinak NEM. Eddig a fiatal párokkal és az egyetemista csajokkal van a legjobb tapasztalat.
[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
Nem elég, kezedbe nyomnak, vagy mailben kapsz egy bankos formanyomtatványt. Ott a cégnek a caffi-tól a jutalomig (a bér mellett) mindent fel kell vinni Bruttóban/nettóban és ebből jön ki a varázsszám, hogy meddig vagy terhelhető.
Erre a papírkára céges pecsét és cégvezető aláírás megy!Pl: Rafi: https://www.raiffeisen.hu/documents/10165/12833/munkaltatoi_jelzalog.pdf
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Drizzt
nagyúr
válasz Qtya123 #28793 üzenetére
Az valóban durva, ahogy kinéz a hűtő. Nem is értem, hogy hogyan tehetett bele és aztán ehetett meg onnan bármit is. Nekem nem lenne gusztusom hozzá. Viszont mennyi volt a kaució? Önmagában egy használt hűtő, meg egy takarítás nem éri el egy teljes manapság megszokott kaució értékét, bár ha olcsóbb volt a bérleti díj, akkor lehet. Volt valami más durva is?
#28794: Ez a klasszik jövedelemigazolás, nem? Egyébként hallottam róla, hogy van aki albérlethez kéri. Nekem egy eset volt, amikor simán munkaviszony igazolást kértek. Azon kívül másnak ez nem jutott az eszébe.
[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
Qtya123
őstag
válasz Drizzt #28795 üzenetére
Eléri, mert az utolsó bérleti díj egy részét sem tudta kifizetni, így az is abból ment.
Amúgy nem is értem miért lepődök meg. Volt időszak, mikor sok ember életterében megfordultam és minden apró részletet megtekinthettem. Csak így hirtelen ami beugrik, hogy találkoztam 70 milliós (2014-ben volt annyi) Penthause-ban azzal, hogy simán elnézték, hogy tocsog a kutyahúgyban a szőnyeg.
Vagy épp a villában a nőnek a szobájában másfél méter magasan a szoba közepén kupacban a levetett szennyesruhák.Igazából nem kellene már meglepődnöm semmin. Sok ember egy igénytelen állat.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz Qtya123 #28793 üzenetére
"egyedülálló férfinak NEM"
Tiltakozom!!!Btw ismerős pont az egyetemista csajokra panaszkodott legutóbb*, szóval ez is szerencse kérdése.
* lakóként, ofc
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Dorian
félisten
Tapasztalat:
Egyedülálló férfi: 4-ből 2 rossz
Egyedülálló nő: 1-ből 1 jó
Meleg férfi pár: kiváló, tökéletes!Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen