Új hozzászólás Aktív témák
-
Dorian
félisten
Az én lakásom bérlőivel szerencsére semmi gond.
Ott épp vízórákat és hőmennyiségmérőket cserélnek az egész társasházban, persze a közös képviselet olyan faszán szervezte meg, hogy 1 helyett 3x kell otthon lenni, mert egyszer cserélik a vízórákat másik alkalommal a hőmennyiségmérőt, harmadik alkalommal pedig hitelesítikBérleti díjat én mindig tavasszal szoktam módosítani, mert akkor költöztek be, tehát kb egész évente, az éppen aktuális általános bérleti díj-trendnek megfelelően (igen, volt, hogy csökkentettem is), de mindig kb egy 20-assal a még elkérhető alatt határozom meg, mert elégedett vagyok velük.
[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
_NCT
őstag
válasz wmarci #28436 üzenetére
Szia! Ne legyél szívbajos, nagyon régóta árulják már. Max 35, ahogy írták is, de lehet a madarat keresik és nem engednek az árból. Az én fél éve megnézett házamat, amit már idestova 1.5 éve hirdetnek, még mindig nem tudta eladni a tulaj, illetve az idióta ingatlanközvetítő is arra hivatkozva nem engedett az árból és az volt az ultimate érve, hogy "majd jönnek a csokosok". Na ez volt fél éve, és gyanítom jövőre se fogják eladni.
Ott alsógödön sem mindegy, hogy az ipari parktól (Samsung SDI) milyen messze van...
[ Szerkesztve ]
-
Dorian
félisten
Van ilyen. Az alattam lévő telket (1000m2) is hirdetik 105 M-ért, de annyi talán akkor is sok lenne érte, ha sík terepen lenne, de van vagy 30 fokos lejtése, szóval oda építkezni sík terephez képest pénztemető, olyan extra alapozási és földmunka költségekkel jár
[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
veterán
válasz Dorian #28454 üzenetére
Ahhj, ne is mondd! Ez a telek dolog egy rémálom. Néztünk egyet, 70-ért árulják már lassan 1 éve, most levitték 67,5-re. Korábban megkínáltuk őket 55-tel, de nem fogadták el. Kicsi is, kompromisszumos is (68 négyzetméteres épület építhető rá). Nem tudom, hogy mikor fog elmenni.
-
veterán
-
veterán
válasz Oppenheimer #28463 üzenetére
Hja, ugye ez nem hasznos alapterület, hanem a teljes. Ebből a lakótered bőven kevesebb, 2x50 talán van. Mínusz a lépcsőház, aztán kijön, hogy nem olyan jó ez a biznisz.
-
Stanlee
őstag
válasz Oppenheimer #28463 üzenetére
Tapsi irta, az ugye brutto terulet. Mi netto 68-on elunk ketten, gyerek nelkul 100 m2 alatti netto alapteruletu hazba (tarolo, garazs nelkul) be se koltoznenk.
Egyszeruen a legtobb helyisegben akkora terulet alapu kompromisszumot kellene kotnunk, hogy nem eri meg. Tudom, hogy sokan ennel kevesebben es tobben el(t)nek.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Dorian
félisten
Feleségem bátyjáék (2 felnőtt + 1 gyerek) nettó 2x45 m2-es házat építettek, kicsi telekre akkora fért. Végülis hárman elférnek, de nekem van némi klausztrofóbiám amikor együnk hozzájuk még négyen.
Fsz-en konyha-étkező, előszoba, zuhanyzó-mosdó, kis nappali, emeleten 2 szoba meg fürdő.[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
veterán
válasz Dorian #28467 üzenetére
Vegulis 90nm nem kellene hogy elhetetlen legyen 3 embernek. Szerintem ez nem rossz. Ezen felul ugye lehet kitenni "fémfaházat" a kertbe es rengeteg cuccot ott tarolni, ami mondjuk egy 90nm-es tarsashazi lakasnal a hasznos teruletet foglalna
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Dorian
félisten
válasz Oppenheimer #28468 üzenetére
Ezért írtam, h nekik nem élhetetlen, de vendégeket nem nagyon érdemes hívni. (Azért mindkét szint 45 m2-éből lejön a lépcsőházi rész, ill. az emeleten a ferde födém miatt nem teljesértékű a terület)
Annyi van még, hogy a nappaliban óriási nagy üveges tolóajtó van, azt elhúzva jó időben ott a kertkapcsolat[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
veterán
válasz Oppenheimer #28468 üzenetére
1 szinten 90nm nem ugyanaz, mint 2x45. Nagyon nem. A lépcsőház rengeteg helyet elvesz az élettérből.
-
Árpi001
senior tag
válasz Dorian #28467 üzenetére
48 nm sorház.
Elől egy régen garázsként használt 15nm félszuterén,aknával. Kicsi, 2m alatti belmagasságal
A ház két félszoba+ fürdő,+ nappalis konyha. Hátul egy 3 nm szerszámos, és egy 10 nm tároló, amit egyben kinti konyhának is hasznalok időnként .
Ebben lakunk 3 an.
Szerintem nem jössz télen vendégségbe..[ Szerkesztve ]
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
Stanlee
őstag
válasz Árpi001 #28471 üzenetére
En nagyon jonak talalom a Bauhaus alatt epitett Laubenganghaus lakasiat Dessauban. 48 m2-en benne van minden, ami kell. Mondjuk elegge zsufolt a furdo es a konyha, de ha kell ebben is el tud lenni 3/4 ember.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
félisten
válasz Stanlee #28475 üzenetére
Érdekesek ezek a Bauhaus mozgalom alá tartozó projektek.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
albiosz
őstag
Sziasztok!
Ingatlan.com-on milyen összegű árcsökkentés/növelés esetén kerül be hirdetésfigyelő e-mailekbe a hirdetés? Ha jól rémlik 100e változással még nem.
-
Drizzt
nagyúr
válasz albiosz #28478 üzenetére
Szerintem szinte biztosan igen. Én rendre kapok 99.9 -> 99.99, meg hasonló értesítéseket.
Egyébként ha azért kérdezed, mert azt akarod, hogy felszínre kerüljön a hirdetés, néha érdemes teljesen szűzen, picit más fényképekkel feltenni, mert a keresők egy része egyértelműen fogja látni, hogy régi-e a hirdetésed az ID-ból. Sokan meg régi ID-ra eleve rá se néznek, mondván biztos valami baj van vele, ha még nem ment el. Az egy másik, hogy mi számít túl régi hirdetésnek. Szerintem 3 hónap körül lehet.
[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
albiosz
őstag
válasz Drizzt #28479 üzenetére
Nekem úgy rémlik, hogy a kedvencnek jelölt hirdetésekről jön valóban a mail minimális változás esetén is. Viszont a hirdetésfigyelő mailekbe (pl. aki értesítést kér 4+ szobás adott településen elérhető lakásokról) a 100e csökkentés mintha nem került volna be. Teszek egy próbát és holnap kiderül.
Valóban az a cél, hogy ,,felszínre kerüljön". 2 hóra fizettem elő, ha addig nem kel el, akkor adok fel újat. Nekem úgy tűnik most nagyon leállt a buli így év végén. Semmi mozgás az általam követett lokációban.
-
Drizzt
nagyúr
-
Madwe
nagyúr
válasz albiosz #28482 üzenetére
Részemről:
ha én ingatlant keresek s van beállított értesítőm akkor pontosan tisztában vagyok az eddigi piacon lévő ingatlanokkal, hiszen van egy ársávom, lokációm, hány szoba legyen, stb, egyéni preferenciáim amik által azért véges hogy mi jöhet szóba.
Innentől kezdve a hintáztatott ingatlanokat eddig is láttam, jobban nem kerülnek képbe nálam, max idegesítenek, sőt:
az, hogy egy pár hónapos ingatlan kap egy nagyobb leértékelést, azt elkönyvelem úgy h felmérte a piacot, most rendesen akar árazni, el akarja adni
az ha már hónapok óta eladatlan akkor azért sejtem h túlárazott ésvagy egyéb problémás, mert 2-3 hónap alatt mindent is el lehet adni (igaz ez 1+ éve volt igaz, mostmár lehet inkább 4-5?)
az meg ha valaki hintáztatja az egyértelmű jele annak számomra h kutya nem nézi, de neki amúgy fontos lenne, árat viszont nem enged...pláne ha uborkaszezon van nem sok értelmét látom a hintáztatásnak...
de ez csak a személyes véleményem
-
albiosz
őstag
Köszönöm a véleményt.
Egyet is értek vele. A tudatos vásárlókat ezzel nyilván nem fogom megnyerni. Az új érdeklődőkhöz juthat el esetleg így jobban. Azt továbbra is tartom, hogy nem mindenki olyan tudatos, mint ezen topik közönsége.
Megfontolom a nagyobb csökkentést pár hét múlva. Szerintem egyébként jól van árazva. Hagytam rá egy szűk 5%-ot, mert mindenkinek lételeme az alku. -
Drizzt
nagyúr
válasz albiosz #28485 üzenetére
"Egyet is értek vele. A tudatos vásárlókat ezzel nyilván nem fogom megnyerni. Az új érdeklődőkhöz juthat el esetleg így jobban. Azt továbbra is tartom, hogy nem mindenki olyan tudatos, mint ezen topik közönsége."
Ezt alapvetoen en is igy gondolnam. Madwe-nek meg a szuros megoldasa alapvetoen jol mukodne, de szinten amiatt, hogy a hirdetok sem annyira tudatosak, nem mindig jo. PL.: beallitod, hogy legyen legalabb elso emeleti egy lakas. Ez oke, de sokan nem toltik ki az emeletet, hanem csak beleirjak szovegesen. Az ilyenek nem mennek at a szuron, sajnos muszaj neha a kornyeken szuro nelkul is szetnezni, kulonben ki tudnak esni olyanok, amik amugy megfelelnenek. De ezt eleg ritkabban megtenni szerintem, a hirdetesfigyelo az egy jo modszer a mindennapokra.
I am having fun staying poor.
-
albiosz
őstag
Megérkezett a CSOK Plusz rendelet, véleményezzétek: [link]
Nekem nem egyértelmű, hogy az első lakás 80M HUF-os árába beleszámít-e a beállóhely és/vagy tároló ára.
-
Grekooo
csendes tag
válasz albiosz #28488 üzenetére
Hát, ez a közös első lakás rész elég fura. Mi pl. gondolkodunk felvenni 2 gyerekre, ha már az elsővel terhes. Van 1-1 lakásunk, de mindenkinek saját nevén. Göd környékén nézelődünk, ahol azért nem biztos, hogy találunk 80 millió alatt megfelelő házat. Most, akkor sz*rakodhatunk a tulajdonjog megosztással vagy 80 millió alatt kell kötni a szerződést...
-
Grekooo
csendes tag
válasz Mercutio_ #28491 üzenetére
Ez a Samsung téma nem kicsit van túltolva... Több, mint 30 éve lakok a környéken. A gyár mellé nyilván nem költöznék, de a nem messze lévő új lakópark gyártól távolabb eső részein már kb. semmit nem hallasz a gyárból még este nyitott ablaknál sem. Elvileg terveznek zajvédő falat a gyár köré és erdősávot is telepítettek. Amúgy sokkal zajosabb környékek vannak, amiről alig beszélnek autóutak, vasút mellett. Szerintem ez a környék az agglomeráció egyik legjobbja, akinek aktívan szeret élni (Duna, Naszály, Börzsöny), plusz M2 és 2 út Bp-re és emeletes vonatok reggelente negyed óránként a Nyugatiba fél órán belül.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Grekooo #28492 üzenetére
Nem csak a zajjal kapcsolatosan szokas fenntartasokkal kezelni az akkumulatorgyarat. Egyik eros potencialis fertozodesi lehetoseg az ivoviz, amire nemreg volt is hazai pelda. Meg ugy en bloc a veszelyes hulladekok kezelese, tarolasa, feldolgozasa.
I am having fun staying poor.
-
_NCT
őstag
válasz Drizzt #28493 üzenetére
Nekem emiatt esett ki a komáromi Koppánymonostor városrész is….Sokan panaszkodtak a zajokra, illetve többször volt tűzeset is ott. Habár a zajra lett megoldás éjszakára, engem nem nyugtat a helyzet, hogy a közvetlen közelemben veszélyes üzem helyezkedik el.
Persze ott is a távolabb eső részek jobbak, de a talaj- és ivóvíz szennyeződéstől fosnék.
Azt meg hagyjuk is, hogy a “haverok” által megbízott szakértők mindig mindent rendben találnak….
-
Grekooo
csendes tag
válasz Drizzt #28493 üzenetére
Azt amúgy tudjátok, hogy az északi agglomeráció és a Budapest ivóvíze is a Dunából származik. Pl. Göd vizét vhol Sződliget környékén emelik ki (tehát a gyár fölött jóval) Bp-et Dunakeszi alatt. Szóval, ha a Samsung annyira beszennyezi a ralaj vizet, hogy a Dunába bejut akkor egész Budapest lakosságát mérgezik... Ezt sztem tuti nem hagynák. Legutóbb arról volt szó, hogy határérték alatti szennyezőket találtak a gyár közelében. Amúgy Bp-en is van jópár vészelyes üzem, gyógyszergyárak, de erről nem szokás beszélni.
-
veterán
válasz Grekooo #28495 üzenetére
De igen, szokás beszélni, lásd: Illatos út, és környéke régesrég jelen van a sajtóban. Amúgy ez a relativizálás semmit sem változtat azon, hogy a Samsung gyár környéke szennyeződik, és a hatóságok nem tesznek semmit, mivel Magyarországon nullára tették a környezetvédelmet kormányzati szinten.
-
Drizzt
nagyúr
No, elkezdtem nézni eladó lakást is élőben. A vételi szándékomra továbbra is azt mondanám, hogy PMÁP-kamat által erősen korlátozott. Viszont közben meg muszáj elkezdeni a gyakorlati részét a dolognak, hogy mire oda kerül a sor, már jobban képben legyek azzal, hogy mire kell figyelni. Amit két lakást megnéztem, mindkettő Budapest legkiemeltebb lokációinak számít. Idősebb lakások, de jó állapotban az egyik, a másik meg frissen felújítva. Lakni egyébként mindkettőben tudnék magam. Az egyik fiatalabb volt, 1962-es építésű. Viszont itt a ház állapotán is látszott, hogy az itt lakók hajlandók költeni rá, ami értelmes fejlesztéseket meg kellett rajta csinálni, az szerintem minden megtörtént. A másik 1941-es. Ott a ház általános állapota eléggé lerobbant, ráadásul a lakás is ráépítéssel épült a 70-es évek végén, ott jóval nagyobbnak érzem a kockázatát, hogy a közeljövőben jöjjön valamilyen elháríthatatlan probléma.
Pénteken megnéztem egy albérletet is, de ott a tulaj gyakorlatilag 3 másodperc alatt hozott le az életről. A bérleti opciókat egy ideig tényleg csak nagyon mérsékelten fogom nézni.Hiteleknél egyébként ha 2-3 éven belül előtörleszteném, akkor mire kell figyelni? Milyen extra költség merülhet fel ilyenkor? Múltkor munkatársakkal beszélve annyi derült nekem ki, hogy a végtörlesztési díjon felül ilyenkor vissza szoktak fizettetni kedvezményeket, amiket esetlegesen adtak a hitel kezdetekor. Még valami váratlan dolog szokott lenni ilyenkor?
I am having fun staying poor.
-
Csabroncka
addikt
válasz Drizzt #28499 üzenetére
- hitelfolyósítási díj 1%
- közjegyzői díj
- kamatkedvezmények
- értékbecslési díjEgyébként nem az "idő előtti" előtörlesztést bünteti a bank, hanem az X idő előtti végtörlesztést, vagy nagy arányú (hitel +50%-a) előtörlesztést. Ezt Ők pontosan kiszámolják az annuitás alapján, hogy megérje a Banknak, és akkor büntet amikor már nem érné meg neki.
A szerződésben ezek mind rögzítve vannak pontosan és világosan."in medias res"
Új hozzászólás Aktív témák
- Computex 2024: Itt az új ROG Ally
- Mibe tegyem a megtakarításaimat?
- Politika
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Dark Souls sorozat
- Mobil flották
- Gaming notebook topik
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- További aktív témák...
- Telefon felvásárlás!! Honor 90 Lite/Honor 90/Honor Magic5 Lite/Honor Magic6 Lite/Honor Magic5 Pro
- Telefon felvásárlás!! Samsung Galaxy A50/Samsung Galaxy A51/Samsung Galaxy A52/Samsung Galaxy A53
- Telefon felvásárlás!! Samsung Galaxy A70/Samsung Galaxy A71/Samsung Galaxy A72
- Telefon felvásárlás!! Samsung Galaxy S24/Samsung Galaxy S24+/Samsung Galaxy S24 Ultra
- Telefon felvásárlás!! Samsung Galaxy S23/Samsung Galaxy S23+/Samsung Galaxy S23 Ultra
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen