Új hozzászólás Aktív témák
-
Revolit
senior tag
válasz attiati #28251 üzenetére
De miért vegye figyelembe? Ez egy ösztönző, hogy több gyerek szülessen. Nem ingyen adja a kormány, gyerekeket akar cserébe. Meglévő gyerekekre van családi pótlék meg adókedvezmény.
Nem mondom, hogy micsoda bravúros konstrukció ez a csok, de szerintem egy fokkal jobb, mint volt, és talán érzékelhető is mire gondolt a szerző mikor kitalálta. Talán már eleje óta így kellett volna.De nem vagyok sem politikus, sem közgazdász, úgyhogy ez csak az én véleményem
-
Segal
veterán
válasz attiati #28251 üzenetére
Akkor mit mondjanak azok akiknek nincs es nem is terveznek?
Te legalabb az uj utan kapsz..."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Kobe
veterán
válasz Revolit #28252 üzenetére
az a baj, hogy semmilyen statisztika nem támasztja alá hogy minimálisan működőképes konstrukció lenne ez, vagy bármelyik elődje, vagy bármelyik utódja amelyik követi majd hozna bármilyen érdemi javulást. Ágyuval verébre esete.
Ellenben 100 milliárdokba fáj az országnak, ugyanannyira jó meg a haveroknakAlapvetően a CSOk-ot emelhetik 50 millára, 2 gyerekre 100 millára, 3-ra meg 300-ra, 4 nél meg alanyi jogon járhat a lottó ötös is, csak fel kéne fogni, hogy jóléti társadalomban (bár szubjektív Mo mennyire jóléti társadalom) az emberek nem fognak szaporodni mint a nyulak, egyrészt nincs már olyan nagy igény a gyerekekre mint anno régebben az időskori gondoskodás miatt, akkor ugye "must-have" volt, most meg már nem
Másrészt a lakosság - akármennyire gyúrták át a szavazóbázist - de legalábbis a CSOK célközönsége - még rendelkezik annyi értelmi képességgel, hogy felmérje, nem annyira jó buli ám a gyerek, ha
- csak fizetős bölcsibe fér be, vagy éppen éves alapítványi hozzájárulás (értsd, nyisd a bukszát apus) ellenében veszik csak be olyanba ami nem bortja meg teljesen a hétköznapokat
- tesitanár tartja a fizikaórát, ha éppen nem tetszik, lehet menni magánsuliba megint, milliókért
- egészségügy gatya, bármi van már magánban is sorok vannak
- ha éppen egügyi nehézségei vannak a párnak, az államialg kiherélt meddőségi központokkal sikerült ezt is gallyra rakni, ott is lehet magánban sok sok milliót otthagyni csak hogy meglegyen a headcount a végére.....
gyakorlatilag amit adnak támogatást, annak a 2x kifizeted a gyerekre 18 éves kora előtt, mert mindent zsebből kell, ellenben a végére maradsz egy jól felpumpált áru ingatlannal. Nekem ez inkább a 2fejű sárkány fantázianevű dildóra hasonlít, csak éppen mindkét makkos végén a szülő van....Gyakorlatilag ha az intézményi ellátásba, oktatásba, meddőségkezelésbe ontottak volna 800 mrdot, és nem az építőiparba, ide a rozsdás bökőt hogy statisztikailag is kimutathatóan 2-3x akkora növekmény lenne születésszámban.
És még azt sem lehetne mondani hogy a gazdaságnak káros lenne, mert éppenséggel az érintettek, tanárok stb a többletjövedelmet esélyesen fogyasztásra költenék, elgalább pörgetnék kicsit a béka segge alatt levő kisker statisztákat pusztán azzal hogy vajaskenyeren kívül msát is vesznek.Dehát az a baj, hogy ehhez gondolkozni is kellene, és esetleg más is jobban járna vele (értelmiségiek) mint a haverok a keresztbekasul offshoreolt vállalkozásaikkal és a feketén fullmutyiban foglalkoztatott kisebbségi építőbrigádok.....
[ Szerkesztve ]
-
rwin5
őstag
válasz VMatteo #28249 üzenetére
növelni eddig is lehetett, max a kutya se vette meg
Én azért kapom az e-mailt a mentett hirdetésekből heti 1-2 db-ot , hogy 2-3 millióval is csökkent az ár. Akinek kell a pénz és tényleg el akarja adni az lefelé viszi.
Én is el akarok adni jövő évben 2 ingatlant is és tavasz környékén örülnék neki ha meglenne az adás-vétel szóval normális áron fogom felrakni őket.tegnapi példa: [kép]
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #28245 üzenetére
nem igazsagossagra megy a dolog, hanem osztonzesre, ennyi - akinek a regi kell az most ev vegeig me'g raugorhat, mar ez is eredmeny hogy elore van info [khm, hacsak nem az van hogy a hir a beugratas miatt kellett -- ld. manyup melletti jogosultsag, amit aztan nagy kegyesen amikor mar nem donthettel ujra, 11 ho utan visszaadtak]
-
Revolit
senior tag
Ezt tök jól leírtad, egyet is értek vele. De írtam is, hogy nem tartom egy túl jó konstrukciónak, viszont egy fokkal jobb, így, hogy szigorították. Szerintem.
Amiket elmondtál, valóban jobban hangzik, én nekem ez a két szívfájdalmam Magyarországgal, hogy hagyják lerohadni az egészségügyet meg az oktatást. Nyilván van ott még más vitatható dolog (mindegy, most ne menjünk el politikai irányba), de ha egyszer elhagyom az országot, az főleg a fent említett két ok miatt lesz.
[ Szerkesztve ]
-
-
rwin5
őstag
ugyanezt látom. Meg mellé Szegeden is nézni szoktam, kár hogy nincs valami konkrét statisztika, de a szegedi lakásokból a mentett hirdetéseimből szinte 1 db sem kelt el, nem tudom, hogy ennyire behalt ott az ingatlanvásár vagy én választottam ki pont olyanokat ami nem kell senkinek, pedig ott jóval olcsóbb, mint Bp-n.
-
Madwe
nagyúr
válasz VMatteo #28259 üzenetére
Nem hiszem h lenne probléma, csak arra reflektált hogy lehet a kínálati oldalon most növekedés volt, aki el akar adni az a valós értékhez közelít, azaz csökkent.
Én kb másfél éve adtam el a lakásom, akkor az utcában volt egy felújításra szoruló, szocreál korban utoljára hozzányúlt konvektoros csoda drágábban, mint az én akkor 3 évvel azelött teljeskörűen felújított, + erkélyes lakásom. Az enyém elment, az azóta is piacon van. Ahogy pl az a kettő energiavámpír ház is egyébként csodás helyen jó elosztással amit megtekintettünk akkor, tetszett is volna - ha nem kellett volna minimum 10 de inkább 15+M kapásból rálocsolni hogy értelmes rezsijű és komfortos legyen... de annyit nem engedtek árából, cserébe azóta is piacon vannak, s most megint emeltek az árukon.Kiváncsi lennék ingatlan.comon a hirdetések hány % 2 hónapnál régebbi. Azok mind túlárazottak, s jó eséllyel azon az áron abból 10 esetből 9 el se fog kelni... s ezek mind torzítják a m2 árakat...
[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz VMatteo #28262 üzenetére
Érdemes lesz nézni a hurráoptimizmust 2024Q1-ben aztán majd jön a pofára esés a tranzakciószámokban, májusra meg jön a kijózanodás, hogy mégis csak !talán! oldalazhatunk nominálban. Egyébként a mindenki által hőn áhított CSOK+ miatt, ha 10%-ot emelnek az eladók, ország 2/3-da kiárazódik belőle... felőlem... A XI. kerületben már most is csak neccesen tudsz a januári támogatott hitelekkel vásárolni.
Közben a hurráoptimizmusban a gyerekekhez kötött minimum nm ár, és a 10% önerővel járó pót jelzálogfedezet a kutyának nem jut eszébe"in medias res"
-
Segal
veterán
válasz Csabroncka #28263 üzenetére
A kerdes inkabb az hogy ki fog merni emelni?
Amiket kovetek azok kozul nem hogy emelt volna barki is, hanem a csok+ bejelentes ota tobb arat is csokkentett..."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Drizzt
nagyúr
válasz Csabroncka #28263 üzenetére
Ezt egyebkent hasonloan latom. Ha elkezdenek emelni arakat a CSOK+ miatt, akkor lehet a jogosultak kozul nehanyan el fogjak fogadni az arat, de akik piaci hitelre/reszben-egeszben kp-ra vennenek, azok erre a probalkozasra konnyen kozepso ujat fognak emelni. El tudok kepzelni aremelkedest, de ha megtortenik, akkor tranzakcioszam szerintem is csokkenni fog. Azert a havi 1K CSOK+ tranzakcio ha nem is elenyeszo, de ahhoz nem eleg, hogy az egesz piac iranyat meghatarozza. Persze aztan az elet majd lehet jol megcafol. De en is ugy latom, hogy nem azonnal fog ez kiderulni, mert a Q1-ben tenyleg nagyobb adag CSOK+ igenybevevo varhato, mint hosszabb tavon. Kapasbol azert, mert aki ugy iteli meg, hogy a CSOK-tol megis jobb lesz neki a CSOK+, az megy jovo evre. Ugyanakkor az meg idenrol fog hianyozni. Tok izgalmas sokvaltozos egyenlet van itt.
Ugyanakkor meg azt is erdekes volt ma olvasni - Sandorfi Balazstol -, hogy a magyar lakashitel piaci kamatok jelenleg lassan irrealisan alacsonyak, konnyen elkepzelheto, hogy emelkedni fognak. Mert oke, hogy a kormany, meg az MNB probal lefele preselni, de lassan szembejon a FED, meg EKB kamatszint.
I am having fun staying poor.
-
Mercutio_
félisten
válasz VMatteo #28262 üzenetére
A hirdetési árak nem, de az adás-vételi árakat nem látjuk. És elég sok a régóta hirdetett, szóval a piac már nem hajlandó értük annyit fizetni úgy tűnik
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
j0k3r!
senior tag
válasz VMatteo #28277 üzenetére
Szerinted mi a relevánsabb?
a, egyetlen ember (te) egyetlen tranzakciója és annak tapasztalatai az éves 100 ezerből
b, az éves/negyedéves tranzakciók, árak átlaga régiónként lebontvaA te példád rendkívül hasznos lesz majd valakinek, aki ugyanattól a vevőtől ugyanazt az ingatlant akarja majd megvenni ugyanolyan egyéb körülmények között
some men just wanna watch the world burn...
-
VMatteo
őstag
válasz j0k3r! #28278 üzenetére
Pont fordítva látod mint ahogy kellene! Vagy szerinted csak én alkudtam?
Mindenki próbál, mindenkinek sikerül ennyit-annyit faragni az árból. Innentől kezdve egyik statisztika sem hiteles, hiszen nem a tényleges adás-vételkor megbeszélt ár szerepel benne.Tisztelet a Gépésznek!
-
j0k3r!
senior tag
válasz VMatteo #28279 üzenetére
Biztosan nem csak te alkudtál, de a NAV felé leadott statisztika annyira rossz nem lehet. Persze ott is van sumákolás, de ha jól sejtem, akkor oda kevesebbet írnak be "adóoptimalizálás" miatt, mint a tényleges ár. Viszont ez nem új dolog, tehát ugyanannyira szennyezett ezzel a mai adat, mint az 5 évvel ezelőtti.
Én úgy látom nagyon más a sentiment, mint ami 1.5-2 éve volt. Elég csak benézni a Kalmár Kantin-ba, vagy belehallgatni pár magyar "szakmai" podcastba (Kalmárok, Mlinárik Márton Ingatlanspecialista, Norbert Szarvas, stb.). 1.5-2 éve még ment az őrjöngés, meg az egymásra licitálás a vevők között, most meg egy éve sírnak a fentebb említett platformokon. Tranzakciók a béka segge alatt, minden videóban elmondják, hogy az eladók álomvilágban élnek, és ha kitartják a mese árakat, abból mostanában nem lesz tranzakció. Én azt látom, hogy jelenleg a tagadás fázisban van még mindig az eladók (vagy inkább hirdetők?) egy része, akik várják a csodát. Két éve licitálás ment a vevők között, most meg simán 5-10%-os, vagy komolyabb alkuk vannak DH szerint. Én ezt látom, szóval Mercutio_-nak szerintem igaza van, hogy más szelek fújnak legalább 1 éve, csak még nem látjuk az árakban/statisztikákban, mert elég komoly késéssel vannak publikálva (KSH, MNB, stb.)
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
albiosz
őstag
Társasházi lakás hirdetésnél ti mit szoktatok fő képként feltölteni? Magát a házat kívülről szerintem felesleges fő képként szerepeltetni társasház esetén. A nappali-konyha tágas, de nehéz jó képet csinálni. A kilátás viszont egész korrekt, jó stratégia lehet egy jól sikerült kilátást megörökítő képet használni vagy béna?
-
Segal
veterán
válasz albiosz #28284 üzenetére
Nyilvan a szep reszt fotozd mert kulonben fel sem hiv.
Majd raer a helyszinen szembesulni a valosaggal"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Mercutio_
félisten
válasz attiati #28287 üzenetére
Mi annó szobánként fotóztunk. Személyes tárgyak és felesleges cuccok nagy része kihordva, ami maradt elvágólag pakolva, így rendezett,szellős hatást keltettek a fotók (és egyúttal előzetes szelektálást, dobozolást is lehetett így végezni, 82 m2-n 10+ év alatt sok cucc ffelgyűlik)
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz albiosz #28289 üzenetére
Étkező fotó ünnepi terített asztallal pl. sokat dobott az összképen és 15 perc volt terítő vasalással együtt összedobni. (mármint a rendrakás után )
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Kobe
veterán
válasz Mercutio_ #28290 üzenetére
Szvsz ezek azok a kepek, amik meg egy embert sem osztonoztek megtekintesre / vasarlasra….
en pont az ilyenekkel ellatott hirdeteseket kerulom mint ordog a tomjenfustot
faxt nem erdekli ki milyen szaradt korot vagy csorba bogret pakol az asztalra, nem az ikea katalogusba fotoz, normalis kepek lehetoleg kiuritett lakasrol, amin latszanak a melosabb reszek allapota + max 1-2 darab butor amivel a meteraranyok latszodnak
az osszes tobbi az max arra jo, hogy elvonja a figyelmet a fontosabb dolgoktol. Legalabbis ha egy keconal a teritekkel kell pedalozni akkor az egy bazi nagy red flag az emberek tobbsegenel, hogy OK, akkor mi a gond a kecoval ha ez a legerdekesebb resz amit mutatni tudnak rola…. -
-
Segal
veterán
Nekem a kedvencem amikor olyan homalyos a kep hogy azt sem latnad rajta ha a nagyi mosogatna a hatterben...
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
rwin5
őstag
válasz albiosz #28281 üzenetére
A legtöbb mentett hirdetéseim közül a nappalit, hálót rakták ki.
Ez 5 különböző lakás "fő képe" a mentettjeim közül. [kép]
De szerintem ez nem annyira lényeges szempont. Mikor bizonyos utcában kerestem lakást ráírtam olyan tulajdonosokra is akik fotót se raktak fel az ingatlanról.[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
Ez tényleg szvsz, lentebb leírom miért, btw egy panellakásban milyen gondot kellene "eltakarni"
Volt fotó több nézőpontból minden helyiségről, látszott, hogy a konyha, fürdő rendben van, normálisak a burkolatok, minőségi szaniterek, a letisztult igényes képek tartalma pedig arra utal, hogy a tulajdonos se igénytelen és odafigyel a lakására. Egy rendezetlen kuplerájban pont nem látod a burkolatokat, padlót, falakat, berendezés állapotát, stb.
A lakások nagyobbik részét pedig lakott állapotban árulják, így a legyen kiürítve elég irreális elvárás.Egyébként több érdeklődő is egyből a képek minőségét emelte ki és a pozitív "csalódást" megtekintéskor a sok szutykos, rendezetlen, lerúgott lakáshoz képest. 5 hét alatt kp-s vevő vitte el a lakást.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
MODERÁTOR
Mai történet: a lakásom vásárloja fogta magát, bement a közös képviselethez és magára iratta a lakásom . A közös képviselet pedig meg is tette. Én pedig közöltem, hogy nem.
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
Kobe
veterán
válasz Mercutio_ #28296 üzenetére
A vevok joresze a teljes butorzatot csereli.
A hideg, meleg burkolatok tobbseget szinten.
Igy azzal demozni egy lakast hogy milyen csini megteritve az asztal, meg milyen tuchtig a csaladi porcelan, mert attol lesz igenyes a tulaj, bazi nagy hulyeseg.
ha ertelmes, value-added dolgot akar fenykepezni, ES idot sporolni maganak os meg a vevonek is, akkor csinaljon egy tisztasagi festest, par kozeli kepet a burkolatokrol, illesztesekrol, par kozelit a vetelar reszet kepezi beepitett butorokrol.
Nekem a halalom az, amikor van egy csini megteritett asztal, tukorreflexes geppel fotozva, nagyon impozans, csak epp az asztal alatt minden masodik konyhako torott, repedt, a 20 eves parkettak szetcsuszva / szarra kopva stb, a vetelarban pozitivumkent feltuntetett hipiszupi konyhabutornak lognak az ajtajai, szarra van utve a sarka, stb, mert a tulajnal / ingatlanosnal az igenyesseg kimerult a 10 perces teritekfelrakasban.Szubjektiv, de nekem meg az a tapasztalat hogy az ilyen lakasok 99%nal van para. Most mar meg sem nezem oket, de volt ingatlanos is akit netto masfel perc utan illedelmesen elkoszonve otthagytam a lakasban, miutan eluntam a vetitest….
-
albiosz
őstag
Köszi. Én is úgy vettem észre, hogy lakás esetén valamelyik szoba vagy a konyha a fő kép, ház esetén ha magánszemély hirdeti, akkor pedig külső kép.
Itt a fórumon (pláne ebben a topikban) azért tudatosabban keresünk szerintem és vélhetően hasonlóan gondolkodunk. Nekem sem kizáró ok a kép nélküli hirdetés. Adott környéken keresek, mindig írok, hogy küldjön képet, ha nincs. Viszont most kicsit sürgősebb lett a miénk eladása így olyanokra is lőnék, akik nem ennyire tudatosak.
#28290 Mercutio_: abszolút helye van az ilyesminek szerintem is. Engem se hat meg annyira, bár nem is zavar, mint Kobe kollégát. Tuti, hogy sokakat akár tudat alatt megnyerhet a berendezés. Nálunk 2 kisgyerek mellett most nem túl menők a bútorok és berendezés, de sokan (habár nem berendezettet keresnek) mégis az alapján ítélnek, nem a saját meglévő vagy új bútoraikkal képzelik el. A mellett, hogy minden helyiségről van kép, a fennmaradó kép keretet némi töltelékkel fogom kiegészíteni.
#28293 A Zéé: az kemény. Pedig az ingatlanosokra pont jellemzőbbek az ilyen home staging jellegű képet. Bár vannak itt a környéken is telefonnal a fürdő tükörben felbukkanó ingatlanos figurák.
-
MrCsiT
addikt
..és adásvételivel tudta igazolni a tulajdonjogát, vagy a közös képviselő 3 általánossal a fogalmat sem ismeri?
Képekhez: akár el- akár kiadás, szerintem a perspektivikus képek a jók: egy szobai kép készüljön már az ajtóból, lehessen látni teljességében az adott helyiséget, ne 3 sarkát 1 méterről, hogy csak találgathassa aki nézi, hogy végül mit is lát?
"Nekem a "link" egy hivatkozás legyen, ne egy ember ?!" - by Mr.CsiT
Új hozzászólás Aktív témák
- Apple MacBook Pro 16,2" M3 MAX - mrw33mg/a, új, bontatlan gyári garancia
- Lenovo Legion 5 pro Ryzen 5 5600H RTX 3060 16GB Ram 500gb+1TB NVMe SSD 165hz 2k kijelző
- Corsair VENGEANCE RGB PRO 16GB 3200MHz
- GIGABYTE H310M H
- Ej-Ha! Lenovo ThinkPad P53s Szép Home & Business Laptop -70% 15,6" i7-8665U 16/512 Quadro P520 2GB
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen