- XGS24 - Bemutatkozott a DOOM - The Dark Ages
- Diablo IV
- Forza sorozat (Horizon/Motorsport)
- PlayStation 5
- Cyberpunk 2077
- XGS24 - Gameplay előzetesen a S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl
- XGS24 - Sztori trailert kapott a Call of Duty: Black Ops 6
- XGS24 - Jön a FragPunk, az új 5v5 hero shooter
- XGS24 - Előzményjáték lesz a Gears of War: E-Day
- XGS24 - Befutott a METAL GEAR SOLID Δ: SNAKE EATER legújabb előzetese
Új hozzászólás Aktív témák
-
VirsLee
őstag
válasz EQMontoya #9895 üzenetére
Ennek az éremnek két oldala van. Egyrész nem egy ördögtől való dolog, hogy az emberek pl. 3% kamat mellet tudnak lakást venni. Szerintem ez jó és nyugaton is ez az általános. Az azonban nem szerencsés, hogy egy szűk kör 10m ingyen pénzt kap, ami nyilván egyből torzítja az egész piacot. Tovább torzítja, hogy egyelőre elég gyenge az airbnb közösség adózási moráljának ellenőrzése, ahogy ezt megreformálják, úgy lesznek egy kicsit kiegyensúlyozottabbak az árak.
-
htomi85
tag
válasz CyberPunk666 #9889 üzenetére
Közkeletű tévedés.
A lakasárakra sokkal nagyobb magyarázó tényezővel bír a munkanélküliségi ráta, mint a bérszínvonal.
Gondold végig. Egy 15 milliós hitel 15 évre jelenleg havi 100 ezer forintba kerül kb.
Ehhez mindössze egy dolog kell: probaidőn túli munkaszerződés havi legalább nettó 200 ezer forintról. Hát az manapság lófütty. Ha két emberről van szó, akkor kb a minimálbér is elég egy kis panelra. Mekis krumplisütő párocska is keres ennyit (csak legyen meg az a pármilla önerő mondjuk családi kölcsönből).
Majd ha nem lesz mindenkinek munkája aki nem gyépés (recesszió), akkor lemennek a lakásárak.
Arra az időszakra kellett volna tartogatni a csokot meg a kedvezményes lakásáfát. -
EQMontoya
veterán
válasz htomi85 #9906 üzenetére
Gondold végig. Egy 15 milliós hitel 15 évre jelenleg havi 100 ezer forintba kerül kb.
Ehhez mindössze egy dolog kell: probaidőn túli munkaszerződés havi legalább nettó 200 ezer forintról. Hát az manapság lófütty. Ha két emberről van szó, akkor kb a minimálbér is elég egy kis panelra. Mekis krumplisütő párocska is keres ennyit (csak legyen meg az a pármilla önerő mondjuk családi kölcsönből).Az a pár milla, az mondjuk öt!
20% alatt nem nagyon állnak Veled szóba, még BP-n sem. De vidéken 30-40%.A recesszióval egyébként azért is csökkenti az ingatlanárakat, mert a nagyobb munkanélküliség mellett nagyobb kamatok is megjelennek, ami mellett pedig nem tudsz hitelből lakást venni.
Elég, ha visszagondolunk 2010 környékére. Átlag lakás BP-n volt a fele a mostaninak (10-15M). És volt 60k a lakás bérleti díja. Meg 8% a lakáshitelek kamata. Ok, leraktál 50% önerőt (ami még ma se kevés lóvé), és a maradék mondjuk 6 milla törlesztőjének csak a kamata volt havi 40k mondjuk, tehát befektetted a jelentős önerődet, és semmivel nem voltál bentebb. Nem áfa kellett volna akkor, meg CSOK, hanem kamattámogatás a lakáshitelekre, mert minimális infláció mellett megfizethetetlen hitelek voltak.Same rules apply!
-
nagyúr
válasz htomi85 #9906 üzenetére
> A lakasárakra sokkal nagyobb magyarázó tényezővel bír a munkanélküliségi ráta, mint a bérszínvonal.
Ezert van, hogy Londonban pont ugyanannyi a lakasok ara, mint Budapesten.
Ja, nem, csak megint tankolni mentel mikroeloadas helyett
[ Szerkesztve ]
while (!sleep) sheep++;
-
amargo
addikt
válasz htomi85 #9906 üzenetére
Kicsit elrugaszkodott álom ez, hogy bárki összeszed pár milliót.
Az emberek nagyon nagy része fizetéstől fizetésig él. Akkor tudnak venni lakást ezek az emberek, ha pénzt örökölnek.“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
veterán
+1. a jelenlegi állapotok mellett 150-180k simán elmegy lakhatásra albitól függően, mellette megélsz valamennyiből az igényeidhez és a lehetőségeidhez igazítva, és egy jobb fizuból ha elteszel egy évbe 2 nm-nyi lakást akkor jó vagy.
én igyekszem reálisan felmérni a lehetőségeket. egyszer biztos veszek lakást is, de jelenleg nem rakok félre olyan ütemben pénzt erre a célra, hogy túl gyorsan lakásom legyen (egy már van vidéken). sok esetben ez az ultimate cél, de megmondom őszintén olyan áron nem akarok saját ingatlant, hogy cserébe meggondoljam, hogy nem azt az inget veszem meg ami tetszik, vagy kis popcornt kérek a moziban.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
FLx
addikt
+1
En az atlaghoz kepest nagyon jol keresek, megis par nm ara jon csak ossze evente. Tudnek venni 20 ev hitelre lakast, mert onerom van hozza, de egy francokat. 60 evesen legyen egy 20 eves lakasom, nagy eredmeny. Sok ismerosom fele ilyen fizetessel mar beleugrott, de most ha nem lenne allasuk par honapig, tuti veguk lenne, mert minden megtakaritasuk benne van a falakban. Amikor bekoltoznek butorokra se lesz penzuk.
-
EQMontoya
veterán
-
-
Mercutio_
félisten
válasz stickermajom #9914 üzenetére
2014-ben még a mai árak 50-60%-áért kaptál panelt, és nem sokkal magasabb banki kamatra. A lentebb írt jövedelem mellett 10 év alatt némi odafigyeléssel kipörgeted a hitelt, de közben akár jókor történő eladás-vétellel és némi kp-val minőségi váltást is megléphetsz.
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Lortech
addikt
válasz stickermajom #9914 üzenetére
Azért ha valaki a pár éve vett panelt alacsony kamatú hitelre (és itt nem azokra gondolok, akik 20 év hitelre és még így is túlvállalták magukat), jól járhatott, mert közben 30-40-50+%-ot ér a lakása. Például amit 2016 elején vettem, most +40%-os áron tudnám eladni. Az azóta felhalmozott megtakarításaimmal pont ott lennék, hogy ugyanezt tudnám megvenni, így viszont jócskán előrébb járok úgy, hogy jóval kevesebbet költök lakhatásra (még úgy is kevesebbet költenék, ha hitelre vettem volna).
Jelenleg az van, hogy az elmúlt néhány évben többel nőtt a számomra távolabbi célként kiszemelt ingatlanok ára, mint amennyit meg tudok takarítani a jóval átlag feletti jövedelmemmel, ezt a lakásvásárlással tudtam picit tompítani.Thank you to god for making me an atheist
-
petyus_
senior tag
Azért lakástakarékkal kombinálva elég gyorsan ki lehet pörgetni egy 15-20 milliós hitelt.
-
nagyúr
-
inferno88
őstag
válasz EQMontoya #9912 üzenetére
Barátnőmmel 10 évre kötöttünk 4 darab 20k-s lakástakarékot, de a szerződést 2k-ba kerül módosítani 4 évre, így év vége felé, ha úgy gondoljuk, akkor kivehetjük.
Most azon morfondírozunk, hogy elhúzunk a fővárosból(mindketten hányni tudnánk, hogy milyen gusztustalan lett a BP az irdatlan tömeggel, kosszal, stb.) és Pécsen veszünk egy lakást, házat. Az ő családja közel lenne, gyerek projektnél egy órán belül a majdani nyugdíjas nagyszülők kertes házzal, kutyákkal.
Igazság szerint most évente majdnem 1,5 millió megy más zsebébe az albérlettel + havi 80k a ltp-be, ehhez képest ha felveszünk a kb. 5 millió önerőnkre hitelt, akkor is több marad a zsebünkben havonta, még akkor is, ha teljesen fix törlesztős megoldást választunk(most 120k albi + 80ltp = 200).
Persze ez attól is függ, hogy találok-e Pécsen megfelelő szoftverfejlesztői pozíciót(azt tudom, hogy nem BP a fizetési színvonal). Aztán ismét kötnék 1-2 lakástakarékot, hogy hamarabb kipörögjön a lakáshitel. Nálunk ez a terv.Semper fi!
-
Lortech
addikt
Nyilván általánosságban nehéz belőni, de egy lakótelepen, ahol van még több tíz ugyanilyen lakás, és hirdetnek most is néhányat, valamint adtak el többet is a környékünkön (egyik vevőt ismerem is és megkérdeztem mennyiért vették) ott viszonylag jól be lehet lőni. Te esetedben valószínűleg egy ingatlanos be tudná lőni jól. Csak utána győzd levakarni..
[ Szerkesztve ]
Thank you to god for making me an atheist
-
Mercutio_
félisten
válasz stickermajom #9923 üzenetére
Az utóbbi 2-3 évben meggondolatlanság kevés önerővel ingatlant venni, ha a piac korrigál és beesnek az árak + picit mozdul a bubor/kamat is lesz nagy sírás, meg "mencsenekmeg"
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
-
szabi325
tag
Nem teljesen bér téma, de sok az IT-s itt, Hydro (régebben SAPA Profiles Kft.) - nél dolgozik valaki mint szoftverfejlesztő vagy van esetleg ismerőse? Privátban lenne 3 kérdésem
[ Szerkesztve ]
-
sal1
újonc
Ha valaki otthon van az uzemeltetos, architect vilagban, kisegithetne kicsit. Azt hiszem nagyjabol tudom mit er a tudasom, de mostanaban megis kicsit bizonytalan vagyok.
10 ev tapasztalat IT operation vonalon, az utobbi 5 ev mar inkabb engineer, architect melok, nagyvallalati, nemzetkozi tapasztalat. Fo temak, minden ami Windows, Office 365, Intune, SCCM, csinaltam komoly bevezeteseket, integracios projecteket, kb. mindent ami manapsag "trendi" a hybrid Exchange kornyezettol az MFA-n keresztul az Azure alkalmazas integracioig. Nem csak felszint kapargatom, eleg melyen ismerem azt amivel dolgozom, neha a Windows Internals konyvbe is beleolvastam.
Jelenleg Budapesten dolgozom, brutto 1 milla. Semmi bonusz, extra juttatas. Ez most realis lehet a piacon, vagy erdemes nezelodni mashol? En kicsit hataresetnek erzem, mert 5 eve is adtak ennyit mashol...
ps. Vagy menjek a francba kulfoldre?
[ Szerkesztve ]
-
Column123
újonc
Sziasztok!
Szerintetek a következő szakmai tudással milyen fizetésre lehetne pályázni?
Munkában töltött szakmai tudásom körülbelül 12 év. Ebből multis tapasztalattal is rendelkezem. (1000 fölötti User szám)
Ez idő alatt főleg rendszergazdai és User Support feladatokat láttam el. (jelenleg is Multinál dolgozom)A következő rendszerek alatt támogatom a felhasználókat:
Windows 2008 R2, Windows 2012 R2 szerverek és terminál szerverek.Ami most gyorsan az eszembe jut: (apróságokat kihagyom)
- Windows Active Directory, DHCP, Microsoft Exchange, File Server Resource, Print Server, Remote Desktop Licensing kezelése
- Hálózatok kialakítása, esetleges hibák feltárása (LAN / VLAN / VPN)
- Konica Minolta multifunkcionális nyomtatók, Zebra címkenyomtatók kezelése, üzemeltetése
- SafeQ
- Cisco hálózati eszközök (portok konfigurálása "VLAN, MAC, Sticky")
- Wierless hálózatok
- Alcatel telefonközpont
- Vonalkód olvasó eszközök konfigurálása, karbantartása
- Felhasználók teljes körű támogatása helyszínen és távolról ("távolról" ez a jelenlegi Cisco és DHCP tudásomnak köszönhetően nagyon egyszerű)Ezen felül nem írom ide a nagyon alap dolgokat mint pl. az alap operációs rendszereket (Windows) és a rajtuk futó egyedi és általános alkalmazásokat. (Ezekkel nincs problémám)
Angol tudásom nem az erősségem sajnos. Olvasással minden ok, de a beszéddel már vannak problémák, de rajta vagyok, hogy ez is fejlődjön.
Egyéb tudásaim, amikkel még körülbelül 4 évet töltöttem el:
- Nyomtatott / digitális grafika készítés
- HTML / CSS / minimális PHPElőre is köszi
-
adalbert1
veterán
válasz Lortech #9916 üzenetére
"Jelenleg az van, hogy az elmúlt néhány évben többel nőtt a számomra távolabbi célként kiszemelt ingatlanok ára, mint amennyit meg tudok takarítani a jóval átlag feletti jövedelmemmel"
Nekünk is ez a problémánk - a jelenlegi lakásunk 1 gyerekkel már kezd szűkös lenni, viszont ami értelmes ingatlan lenne hosszabb távon, az körülbelül dupla annyiba kerül, mint a mostani lakásunk értéke, és ez a különbség olyan 4-5 évnyi nettó béremnek felel meg. Sokat gondolkozom, hogy esetleg most, alacsony hitelkamatok mellett kellene venni valamit, vagy inkább várni 2-3 évet és addig is gyűjteni a tőkét, illetve arra játszani, hogy ha esetleges nagyobb alapkamat emelés lesz időközben, akkor az ingatlanok ára is csökkeni fog, mert az a tőke, ami oda áramlott egyéb befektetésekből más helyet fog keresni magának.
A csokkal meg szerintem sikeresen kibasztak azokkal, akik nem három gyerekkel terveznek, szinte mindenhol beépítették az árba, viszont látatlanban nem vállalnák 2 további gyereket csak ezért - illetve emellett az is zavar még, hogy a gyerekek után igénybe vehető adókedvezmények egyáltalán nem igazságosak, ha 3 gyerek után 3*33000-et lehet igénybe venni, akkor 1 után miért csak 10000-et? -
Revolit
senior tag
válasz adalbert1 #9938 üzenetére
Ez pofon egyszerű (most függetlenül attól, hogy én mit gondolok, de ez áll a háttérben, és szerintem érthető): Az EU-s cél ha jól emlékszem valami 2.4 gyerek (nyilván átlagról beszélünk ) családonként.
Egy gyerekkel ez az átlag csak csökken, az nem jó a kormánynak. Két gyerekkel még mindig 2.4 alatt vagyunk, de a mostani 1.4-es átlagot már ez is felfelé húzza. Na de a 3 gyerekesek, ők a kulcsa a bűvős átlag eléréséhez.
Aki nem vállal gyereket, meg majd bevezetnek extra adót
Ha belegondolsz, egy gyerekkel még csökken a lakosság. Két gyerekkel stagnál. Három gyerekkel viszont már nő. Ráadásul ha nincs elég gyerek ki fog államháztartásba fizetni, honnan lesz nyugdíjunk? Na ez már pl. egy sokkal jobb kérdés
Szóval a kormány ösztönözni akarja az embereket, hogy ne álljanak meg egy gyereknél, de ha lehet kettőnél sem.
Még egyszer mondom: lehet vitatkozni az eszközökkel és hogy jó-e ez így, de a háttérben húzódó érdekek szerintem érthetőek.[ Szerkesztve ]
-
azbest
félisten
válasz Revolit #9939 üzenetére
Na ja, az állam még mindig abban hisz, hogy munkanélküli nagy családosok fogják a jövő bevételét kitermelni. Pedig nem mennyiségi, hanem inkább minőségi kérdés. És nem az emberekre gondolok, hanem a bérekre. A bérek növekedése növelheti a bevételt, nem a közmunkás és munkanélküli segélyes tömegek. Csóró tömegekből nem lesz pénzt fialó középosztály csak mert szaporodnak. Miközben ennyi üres, kiadatlan üzlethelyiség még talán nem volt, mint amennyit mostanában látni.
Ne érts félre, látom, hogy nem a véleményedet mondtad, hanem a logikát, ami miatt ílyen a támogatási rendszer. Mindig fogom a fejemet, amikro olvasom.
-
-
Nálunk tök jó, szépen a bank online felületén lehet követni, hogy mennyi van még a hitelből, mikor van a következő törlesztő, és hogy alakulnak az árak:
Az estimated az a piaci ár, a másik meg, hogy a helyi tanácsnál mennyire értékelik (az összes ingatlant felülvizsgálják 3 évente, és ebből számítják a helyi adót).| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
adalbert1
veterán
válasz Revolit #9939 üzenetére
Persze, a mögöttes logikát értem, inkább csak költői kérdés volt.
A csok nem lenne rossz, ha nem épült volna be az árakba egyből, így viszont, ha 3 gyereknek normális életteret szeretne az ember biztosítani, akkor kellene egy 4 vagy inkább 5 szobás lakás/ház. Ezt mindenképpen Budapesten vagy az agglomerációban kellene megvásárolni, ha az ember normális bérért szeretne dolgozni (jó eséllyel a fővárosban lesz mindig jól fizető állás) - viszont egy ilyen lakás/ház kb. 40-60 millió forint (és akkor még nem is nagyon extra környékeken keresgél az ember).
Mellette, ha azt szeretném, hogy mindhárom gyerekből egy jól képzett, értelmes ember legyen, akkor valószínűleg egy rakás extra különórára, táborra, stb.-re lesz szükség, mellette etetni, ruházni őket, egyéb extra kiadások (pl. csak a 3 bexsero oltás 100k felett van, és akkor ez még csak egy gyerek, szülés előtti orvosi vizsgálatok, szülés, stb. megint egy szép összeg, és akkor ezt szorozzuk be hárommal) - ezekhez az egyéb költségekhez képest az adókedvezménnyel nyerhető extra összeg eltörpül.
Mellette az is hatalmas kockázat, hogy 3 gyerek esetén anya jó esetben évekig kiesik a munkából, így az apa az egyetlen családfenntartó, ha vele történik valami, akkor hirtelen nagyon elszegényedhet az egész család, anyának meg sok szerencsét ahhoz, hogy 3 gyerek mellett folytassa a karrierjét, úgy, hogy mondjuk 10 éve nem dolgozott a versenyszférában.
Szóval ennek tényleg annyi értelme van, hogy a csokból vidéken veszel házat, utána pedig felnevelsz 3 közmunkást. -
veterán
-
Mercutio_
félisten
Munkanélküli/sori munkás nem sokra megy az adókedvezménnyel + amúgy is gyártja a gyereket, ilyen szempontból nem ők a célcsoport
A gond inkább az, hogy azt a réteget akik a célcsoport lehetne egyéb eszközökkel korlátozzák, a növekedését gátolják. (mivel nem cél, sőt ...egy erős és önálló (OFF)(diplomás)(/OFF) középosztály) a haszonélvezők így jobbára a saját klientura akik viszont nem/alig teremtenek értéket.
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
Új hozzászólás Aktív témák
- Politika
- Politikai mémek
- Milyen légkondit a lakásba?
- Autós topik látogatók beszélgetős, offolós topikja
- TCL LCD és LED TV-k
- XGS24 - Bemutatkozott a DOOM - The Dark Ages
- Azonnali notebookos kérdések órája
- Samsung Galaxy S21 Ultra - vákuumcsomagolás
- Autós topik
- Milyen autót vegyek?
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen